Arkitekttegnet og unik liebhavervilla beliggende i skønne omgivelser i Ejlstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Rødtjørnvej 57

5200 Odense V

Fra Home.dk

7.500.000 kr.

29.183 kr/m²

Ejerudgift 3.488 kr./md.

  • 257 m²
  • 1543 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
257 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
257 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1543 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–11,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv liebhavervilla i Ejlstrup – kompromisløs kvalitet og naturskøn beliggenhedVelkommen til en helt særlig kvalitetsvilla, hvor eksklusivitet, gennemtænkt arkitektur og kompromisløse materialevalg går op i en højere enhed. Denne unikke ejendom fra 2009 er beliggende i et attraktivt og eftertragtet boligområde i Ejlstrup – omgivet af fredelige omgivelser og med en skøn udsigt til naturen. Fra første øjekast imponerer ejendommen med sit harmoniske og stilrene udtryk. Villaen er opført i solide mursten og fuldendt med et elegant sortglaseret tegltag, som understreger boligens tidløse arkitektur og eksklusive fremtoning. Hver eneste detalje er nøje gennemtænkt, og kvaliteten mærkes konsekvent – fra inderst til yderst. Boligen fremstår lys, indbydende og særdeles velindrettet med en planløsning, der elegant forener rummelighed og funktionalitet. Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum – et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdagens nærvær og større selskaber. De smukke opholdsrum inviterer lyset indenfor og skaber en harmonisk overgang mellem ude og inde. Villaen rummer gode, regulære værelser, eksklusive badefaciliteter og en gennemtænkt indretning, hvor privatliv og fællesskab balanceres perfekt. Her får man en bolig, der favner både den store familie, den pladskrævende livsstil eller ønsket om generøse rammer til gæster og hjemmearbejde. Udendørs fortsætter den høje standard. Den flotte anlagte forhave byder velkommen med et præsentabelt førstehåndsindtryk, mens den sydvendte baghave er et kapitel for sig. Her venter et stort, flisebelagt terrassemiljø, hvor solen kan nydes dagen lang i ugenerte omgivelser – alt sammen med en betagende udsigt til den omkringliggende natur. Som et ekstra kvalitetsstempel medfølger en imponerende, fritstående 3-fløjet garagebygning på hele 86 m², udført i samme smukke stil som hovedhuset. Med el-porte og god plads til 3 biler, værksted, hobby eller opbevaring er mulighederne mange. Her får I ikke blot en villa – men en helstøbt liebhaverejendom, hvor kvalitet, æstetik og beliggenhed smelter sammen til noget ganske særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 711 m
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 311 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 375.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.000.000 kr.
Banklån
1.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.488 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V