Søllerød Kro, elsket af gourmander og gourmeter …, billede 1 af 8
1 / 8

Chr.VII's Alle 4

2840 Holte

Fra Ivan Eltoft Nielsen

26.500.000 kr.

108.163 kr/m²

Ejerudgift 13.108 kr./md.

  • 245 m²
  • 1187 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
238 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1187 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

klassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Hvor en gourmand elsker at spise med stor appetit og glæden ved rig, generøs og store smagsoplevelser, elsker en gourmet madens kvalitet og kokkens akkuratesse og fine håndværk. De er begge sukkergrise og madglade mennesker, og det opleves næppe mere legendarisk end på Søllerød Kro. Det er stedet, hvor det klassiske ikke står stille, hvor saucer smages til med erindringen, og hvor hver ret synes at kende sin egen fortid. Kroen ligger lige om hjørnet fra den fine villa på Chr. VII’s Allé sammen med slottet og kirken. Huset i nummer 4 er bygget i 1900 små 1.000 år efter viking Sølve bosatte sig i kvarteret. Ja, historien er lang i Søllerød. Det er et hus på 364 etagemeter, hvor de 119 m2 ligger i underetagen. Altså masser af plads til børn og venner på besøg. Her er både stuk, rosetter, høje paneler og smukke, tunge fyldningsdøre. Sådan byggede man den gang. Man valgte materialer med omtanke, ikke fordi de var hurtige, men fordi de var smukke og kunne holde. Grunden er på 1.187 m2 med en have, hvor den store sydvendte terrasse dominerer. Søllerød er en stille flod midt i en hverdag med højde og fart. Bare 20 minutter er der til København. Der er gadekær foran kroen, som er en Michelinkro. Her er blomsterbutik, slot og skov. Her er museum, for Søllerød tager sin egen historie alvorligt. H.C. Andersen kom her, og Edvard Grieg komponerede en af verdens mest spillede klaverkoncerter i Søllerød. Landsbyen er en autentisk tidslomme med kuperet morænelandskab. Her er børnefamilier i nye huse, i fornemme palæer og landsteder, hvor flere er opført i 1700-tallet. En af landets bedste folkeskoler ligger lige om hjørnet. Det samme gør Sjællands smukkeste tennisanlæg

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søllerød Kro (Søllerødvej)
Ca. 159 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 490 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 237 m
Se 2 steder mere
Café
Andel Holding
Ca. 1,5 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 948 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
477 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 1.325.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
21.200.000 kr.
Banklån
3.975.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
141.776 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
117.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte