Vangebovej 44

2840 Holte

Fra Lokalbolig

8.995.000 kr.

67.632 kr/m²

Ejerudgift 7.248 kr./md.

133 m²
797 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 102 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1947
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1987
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 133 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 797 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20268.995.000 kr.
Til 15. sep. 20269.995.000 kr.
Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Vil I bo i komfortabel pendlerafstand fra København og med naturen helt tæt på? Så er denne villa på Vangebovej 44 i Søllerød bestemt værd at overveje. Med base her har I kun cirka 250 meter til Geelskov, og derudover har I offentlig transport og alt, hvad en børnefamilie behøver inden for overskuelig rækkevidde. Huset er charmerende og meget velindrettet, og ellers er det helt sikkert det flotte lysindfald, I vil falde for. Den lyse atmosfære er særligt skøn i stuemiljøet, hvor de store vinduespartier åbner sig ud mod den fantastiske have, der ligger på bagsiden af huset og halvanden meter under gadeplan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Ørholm; Ca. 1,3 km
Bus: Søllerød Park Vest (Vangebovej); Ca. 96 m
Dagligvarer: Spar Søllerød; Ca. 88 m
Skoledistrikt: Ravnholm Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 193 m

Se 2 steder mere

Café: Andel Holding; Ca. 1,0 km
Fitness: Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre; Ca. 822 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 293 m
Motorvej: 1,8 km
Jernbane: 1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 50.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 42.785 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.