Fyrresvinget 11, Øverød 2840 Holte, billede 1 af 1

Fyrresvinget 11

2840 Holte

Fra Danbolig

11.995.000 kr.

56.315 kr/m²

Ejerudgift 6.713 kr./md.

  • 213 m²
  • 1000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
248 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,2–15,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

roligtgrøntbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

På Fyrresvinget 11 får I en villa, hvor beliggenhed og indretning arbejder sammen om en nem og behagelig hverdag. I bor i det attraktive Øverød-kvarter i Holte, hvor de rolige boligveje, det trygge naboskab og den grønne ramme omkring huset giver en afslappet atmosfære fra det øjeblik, I ankommer. Samtidig ligger hverdagens nødvendigheder inden for overskuelig afstand. Villaen fra 1963 har lange facader og store vinduespartier, der inviterer omgivelserne ind og skaber en naturlig kontakt til haven. Planløsningen er gennemtænkt med køkken som samlingspunkt og nem forbindelse til opholdsstuen, så madlavning og samvær glider let ind i hinanden. En central gang adskiller opholdsrum fra soveafdeling, så de tre værelser ligger mere afskærmet, og indbyggede skabe bidrager til god opbevaring og en ryddelig hverdag. De to badeværelser giver fleksibilitet, når I er flere om huset, og gør morgen- og aftenerutinernes logistik enkel. Bryggerset har egen indgang og fungerer som praktisk zone til tøjvask, sko og overtøj, så I kan holde resten af hjemmet fri for hverdagens trafik. Saunaen er en ekstra kvalitet, der inviterer til afslapning og velvære efter løbeturen i området eller en lang arbejdsdag. Opholdsstuen har en god størrelse og direkte adgang til en udestue, der skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Her kan I forlænge sæsonen og nyde kigget til den grønne ramme store dele af året, også når vejret er ustadigt. Udenfor omkranser beplantning og græsarealer huset med små kroge, hvor I kan finde læ, ro og plads til både leg, afslapning og stille stunder, så hele ejendommen opleves som en harmonisk helhed. Adressen ligger i et eftertragtet område, som er populært blandt både børnefamilier og par, der ønsker en rolig hverdag tæt på alt det, I har brug for. Inden for kort afstand finder I indkøb i Holte, skole og daginstitutioner, og området er kendetegnet ved trygge stier, hvor børnene nemt kan cykle til skole og fritidsaktiviteter. Øverød ligger lige op til Rude Skov og Søllerød Naturpark, som indbyder til løbeture, mountainbike, lange gåture og spontane udflugter med hele familien. De nærliggende skovsøer skaber en idyllisk ramme om weekender og fridage, mens Holte centrum med station, caféer, specialbutikker og byliv ligger inden for overskuelig afstand. Samtidig når I hurtigt motorvejsnettet, når turen går mod København eller videre ud i landet. Alt i alt får I her en villa, hvor den gennemtænkte planløsning, den grønne ramme og den attraktive beliggenhed tilsammen skaber en hverdag, der er både funktionel og stemningsfuld. De to badeværelser, indbyggede skabe og bryggerset med egen indgang understøtter en praktisk dagligdag, mens den rolige villaramme og nærheden til både skov og Holte bymidte gør adressen oplagt for jer, der ønsker et hjem, hvor hverdagslogistik og naturoplevelser går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Skovlyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 527 m
Se 1 sted mere
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
41 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte