Holte - Søllerød, billede 1 af 3
1 / 3

Attemosevej 82A

2840 Holte

Fra Home.dk

13.500.000 kr.

61.364 kr/m²

Ejerudgift 9.525 kr./md.

  • 220 m²
  • 896 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
202 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,6–14,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne arkitekttegnet hjem, hvor 70’ernes stærke arkitektur er nænsomt kombineret med moderne komfort, eksklusive materialer og en gennemført sans for detaljen. Boligen byder på 231 m² fordelt over to plan og ligger på en smuk, kuperet grund på 896 m², omgivet af natur og grønne omgivelser. Her får I en bolig med masser af karakter, hvor de rene linjer, det naturlige lys og de store vinduespartier skaber en elegant forbindelse mellem hus og have. Husets hjerte er de imponerende opholdsrum, hvor stue, spisestue og køkken ligger i åben forbindelse. Det flotte sorte snedkerkøkken fra Boform er udført med bordplader i stål og udstyret med bl.a. Gaggenau-hvidevarer og Quooker – et både smukt og funktionelt samlingspunkt for familien. Boligen rummer fem store og regulære værelser, hvoraf de fire har direkte adgang til haven, mens det sidste har fransk altan. Hertil kommer to stilfulde badeværelser med sorte mosaikfliser og Toni-armaturer. Det ene med bruseniche og det andet med både badekar og sauna – en privat wellnessoplevelse i hjemmet. Et rummeligt bryggers og grovkøkken med egen indgang giver boligen gode praktiske faciliteter og masser af opbevaringsplads. Udenfor fortsætter den særlige stemning. Den 896 m² store grund er kuperet og frodigt beplantet med grønne omgivelser, der skaber en skøn følelse af privatliv og ro. Her kan udelivet nydes i fulde drag, samtidig med at naturen opleves helt tæt på. Attemosevej er en attraktiv beliggenhed i Holte med kort afstand til skov, søer og grønne områder samt nem adgang til indkøb, skoler, daginstitutioner og byens øvrige tilbud. Samtidig er København inden for bekvem rækkevidde. Søger du noget ud over det sædvanlige – en arkitektonisk spændende bolig med sjæl, kvalitet og en helt særlig forbindelse til naturen – så ring på 49214921

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 1,1 km
Bus
Tovesvej
Ca. 640 m
Dagligvarer
365discount Nærum
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 607 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Café
Søllerød Golfklub
Ca. 1,1 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 912 m
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
180 m
Motorvej
819 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
75.073 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
62.860 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte