← Tilbage
Hovedgaden 41, 2. tv. 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Hovedgaden 41, 2. tv.

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

39.960 kr/m²

Ejerudgift 5.686 kr./md.

  • 125 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.347 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Hovedgaden i Hørsholm får du en urban hverdag med byens puls og praktiske bekvemmeligheder lige uden for hoveddøren. Her bor du i en stor, centralt beliggende lejlighed på 125 m², hvor den generøse plads skaber en rolig og behagelig atmosfære med god rumfølelse. De store vinduespartier vender mod gaden og giver en tydelig kontakt til bylivet, mens indretningen understøtter et harmonisk helhedsindtryk med plads til både ophold, privatliv og de funktioner, hverdagen kræver. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken og opholdsareal går harmonisk i ét. Her er god plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Det lange køkkenelement langs væggen giver et enkelt og roligt udtryk, samtidig med at indretningen skaber gode og praktiske arbejdsforhold i hverdagen. Boligen rummer tre gode værelser, der giver mulighed for både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller andre individuelle behov. Værelserne ligger afskærmet fra det centrale køkken-alrum og skaber dermed en god balance mellem fælles opholdsrum og privatliv. Hertil kommer et disponibelt rum, der giver ekstra plads til opbevaring og bidrager til boligens praktiske anvendelighed. Det store badeværelse er indrettet med bruseniche og gulvvarme, som giver en behagelig komfort i hverdagen. Ejendommen fra 1970 fremstår som en klassisk byejendom med erhverv i stueplan og boliger ovenover. Facaden mod Hovedgaden understreger den urbane profil og giver en direkte forbindelse til gadelivet. I nærområdet finder du indbydende byrum med cafépladser og små miljøer med borde og bænke, hvor du kan sætte dig ud med en kop kaffe og følge livet på gaden, mens hjemmet ligger få skridt væk. Ejerforeningen fremstår sund og veldrevet med lave fællesudgifter, hvilket giver et attraktivt og økonomisk overskueligt udgangspunkt for den kommende ejer. Området er præget af et levende bymiljø med hyggelige specialbutikker, caféer og dagligvarebutikker, så hverdagens indkøb klares nemt til fods. Du er tæt på et varieret udbud af spisesteder og butikker, og den blandede bebyggelse med både ældre og nyere ejendomme giver kvarteret karakter og stemning. Samtidig er der kort afstand til Hørsholms grønne sider med slotshaven, søerne og skovområderne, der indbyder til både rolige gåture og aktiv fritid. Byens faciliteter som skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og fritidsaktiviteter ligger i overskuelig afstand, og der er nem adgang til motorvej og offentlig transport med gode forbindelser til København, Nordsjælland og nabobyerne. Samlet set får du her en stor og indbydende lejlighed på 125 m², hvor tre værelser, et stort køkken-alrum, et disponibelt rum og et rummeligt badeværelse med gulvvarme skaber en funktionel og fleksibel bolig. Den centrale beliggenhed i Hørsholm, kombineret med en sund ejerforening og lave fællesudgifter, gør boligen til et attraktivt hjem for dig, der ønsker god plads, byliv og praktiske faciliteter tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hørsholm Midtpunkt
Ca. 126 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 130 m
Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 186 m
Se 4 steder mere
Bager
Kringlebageren
Ca. 285 m · 3 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 152 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS Hørsholm
Ca. 169 m
Apotek
Hørsholm Apotek
Ca. 281 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
100 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm