← Tilbage
Usserød Kongevej 49C 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Usserød Kongevej 49C

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

2.695.000 kr.

40.833 kr/m²

Ejerudgift 3.852 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1990
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne 3 værelses ejerlejlighed på 66 m² ligger roligt og tilbagetrukket for enden af bygningen på Usserød Kongevej 49C, hvor du allerede ved ankomsten mærker privatliv og fred. Selvom du bor centralt i Hørsholm, opleves hjemmet som en lille rækkehuslignende oase med direkte kontakt til de grønne omgivelser. Filtede vægge, pæne gulve og vinduer skiftet omkring 2016 gør boligen indflytningsklar og bidrager til et behageligt indeklima. Planløsningen er enkel og velovervejet med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser. Entré og køkken ligger i åben forbindelse med stuen, som fungerer som lejlighedens centrale samlingspunkt, og herfra er der adgang til badeværelse og værelser. Helheden opleves funktionel og uden spildplads, og badeværelset fremstår lyst og velholdt med bruseniche og skabsarrangement. Udenfor fortsætter følelsen af at have sit eget lille hjem. Haven er omkranset af hæk, som giver en behagelig afskærmning og en flot grøn ramme om udelivet. De store træer i området understøtter den hyggelige stemning, og den solrige placering giver gode muligheder for at nyde dagens timer under åben himmel. Samtidig er du godt væk fra trafikken på Kongevejen, hvilket mærkes tydeligt, når du opholder dig ude. Til lejligheden hører et rummeligt kælderrum og gode parkeringsmuligheder ved ejendommen, så hverdagen bliver enkel og praktisk. Du bor midt i det eftertragtede Hørsholm med både byliv og grønne omgivelser lige inden for rækkevidde. Indkøb, caféer og spisesteder i Kongevejscenteret, Hørsholm Midtpunkt og den hyggelige gågade ligger i gåafstand, så både hverdagens ærinder og de små fornøjelser er nemme at få ind i hverdagen. Skoler og daginstitutioner ligger også nærved, hvilket gør området oplagt, hvis du ønsker en tryg og overskuelig hverdag med korte afstande. Området omkring ejendommen er præget af hække, store træer og grønne fællesarealer, der giver en rolig atmosfære, samtidig med at den centrale beliggenhed sikrer nem adgang til offentlig transport og gode forbindelser mod København, kysten og de omkringliggende byer. Ejerforeningen består af blot fem lejligheder og beskrives som sund og velfungerende, hvilket bidrager til en nærværende og behagelig stemning omkring ejendommen. Alt i alt får du her en 3 værelses lejlighed med gennemtænkt planløsning, grønne og rolige rammer og en beliggenhed, der gør det let at leve et bekvemt liv midt i Hørsholm – som din egen lille oase med alt det, du har brug for, lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongevejs Centret
Ca. 80 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 126 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 774 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 117 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 392 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 677 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 155 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
588 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.852 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.937 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm