Ellevej 8A 2970 Hørsholm, billede 1 af 1

Ellevej 8A

2970 Hørsholm

Fra Danbolig

3.295.000 kr.

50.692 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 3.803 kr./md.

  • 65 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.293 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Garage

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,7 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

roligthyggelig

Mæglerens beskrivelse

Allerede fra første skridt indenfor mærker du, at her er en bolig, hvor der er tænkt over detaljerne. Lejligheden er total istandsat og nyindrettet og giver dig rolige, sammenhængende rammer om hverdagen, hvor afslapning, nærvær og de praktiske ting fungerer uden besvær. Køkkenalrummet er hjemmets hjerte og et naturligt samlingspunkt. Det stilrene køkken med hvide fronter og rene linjer gør madlavningen nem og overskuelig, og du får god plads til både spisebord og sofa, så hverdagen hænger nemt sammen. Trægulve, enkle farver og velplaceret belysning skaber en varm og indbydende stemning, der er nem at indrette sig i. Soveområdet ligger i forlængelse af opholdsrummet og føles afskærmet og roligt. De lyse overflader binder boligen sammen, og vinduespartierne vender mod det lille havestykke, som trækker udelivet ind og giver en blid overgang mellem inde og ude. Du kan åbne hoveddøren og lade haven blive en naturlig del af dagligdagen. Badeværelset er eksklusivt istandsat med lyse klinker, lækre materialer, elegant bordplade, smuk vask og gulvvarme, der giver ekstra komfort. Den integrerede vaskesøjle gør det let at få styr på vasketøjet uden at fylde for meget. Fra stueplan træder du direkte ud i et grønt havestykke, hvor du kan tage kaffen med ud, læse en bog eller bare nyde følelsen af din egen lille, private oase bag de grønne hække. Ejendommen fremstår velholdt med pæne udearealer og gårdmiljø, og den tilhørende garage giver tryg og bekvem parkering i det centrale område. I Hørsholm får du en tryg og overskuelig hverdag med alt inden for kort gåafstand. Du bor på en fredelig, lukket vej tæt på indkøb, specialbutikker og Hørsholm Midtpunkt med caféer, spisesteder og gågade. Kulturhus Trommen med biograf og kulturelle tilbud ligger tæt på, og offentlig transport er let at nå, så du hurtigt kommer videre mod København og nabobyerne. De grønne omgivelser fylder meget i området. Du har kort afstand til Dronningedammen, de fredede arealer ved Usserød Å, området omkring Hørsholm Kirke, Arboretet og Rungsted Hegn, hvor du kan gå ture året rundt. Der er heller ikke langt til Øresund og det maritime miljø på Rungsted Havn med is, caféer, restauranter og aftenture langs vandet. Alt i alt får du en særdeles indbydende og helt indflytningsklar 2 værelses lejlighed med gennemført indretning, høj materialekvalitet og et skønt lille havestykke i hjertet af Hørsholm – en stilfuld og overskuelig base, hvor byens bekvemmeligheder og naturens ro går hånd i hånd, og hvor du hurtigt kan føle dig hjemme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongevejs Centret
Ca. 22 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 24 m
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 729 m
Se 4 steder mere
Bager
Kongevejscentrets Bageri
Ca. 55 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Victoria
Ca. 497 m · 5 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 576 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 35 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
533 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.802 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hørsholm

45761400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm