Maj Alle 103, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Maj Alle 103

2860 Søborg

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

58.457 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 3.215 kr./md.

  • 94 m²
  • 211 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 101 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
211 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,3 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette indbydende og særdeles velholdte rækkehus på 94 m² bolig samt 53 m² høj og anvendelig kælder , beliggende i et af Mørkhøjs mest eftertragtede kvarterer. Her får du i alt 147 gode etagekvadratmeter , som danner de perfekte rammer om familielivet med en kombination af funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed tæt på skole, institutioner og indkøb. I stueplan mødes du af en lys og indbydende stue med direkte udgang til den store sydvendte træterrasse , som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Her kan solen nydes dagen igennem i private og rolige omgivelser, mens haven giver plads til både afslapning og leg. Køkkenet fremstår flot, velholdt og funktionelt med gode arbejdsforhold og masser af opbevaringsplads. Hjemmets planløsning er gennemtænkt og skaber en behagelig sammenhæng mellem opholdsrum og udearealer. På førstesalen finder du tre gode værelser, som nemt kan indrettes som soveværelser, børneværelser eller hjemmekontor alt efter familiens behov. Herudover findes et stort og pænt badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche. Kælderen tilfører boligen en ekstra dimension og fremstår højloftet, tør og særdeles anvendelig. Her er indrettet bryggers samt flere disponible rum, som kan benyttes til gæsteværelse, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring. De mange anvendelsesmuligheder gør kælderen til en værdifuld del af boligen. Boligen fremstår generelt i meget pæn stand både inde og ude, og det flotte tegltag fra 2005 bidrager til det solide og velholdte helhedsindtryk. Familievenlig beliggenhed i attraktive Mørkhøj Maj Allé ligger i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Børnene kan trygt cykle til Mørkhøj Skole , som ligger få minutter fra boligen, og flere daginstitutioner findes ligeledes i nærområdet. Det gør hverdagen nem og overskuelig for børnefamilien. Dagligvareindkøb klares nemt i området, og de gode busforbindelser mod København giver let adgang til både arbejde, uddannelse og byliv. Samtidig byder nærområdet på grønne områder, legepladser og gode fritidsfaciliteter, som gør Mørkhøj til et attraktivt sted at slå sig ned. Her får du en bolig med en beliggenhed, der kombinerer trygge rammer, gode skoler og nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,2 km
Bus
Juni Allé
Ca. 218 m
Dagligvarer
Mørkhøj Købmand
Ca. 166 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 290 m
Se 4 steder mere
Bager
Profumo Di Pane
Ca. 872 m · 2 inden for 1 km
Café
French Chicken
Ca. 994 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
765 m
Motorvej
115 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.895 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg