Mørkhøjvej 235E 2860 Søborg, billede 1 af 1

Mørkhøjvej 235E

2860 Søborg

Fra Danbolig

5.595.000 kr.

48.233 kr/m²

Ejerudgift 4.585 kr./md.

  • 116 m²
  • 136 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
136 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.750.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernebørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mørkhøjvej 235E – et stilrent og moderne enderækkehus fra 2016, hvor funktionalitet, æstetik og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed i populære Søborg Bakke. Selvom adressen er Mørkhøjvej, foregår adgangen via den lukkede Oktobervej. Her er trafikken begrænset til områdets beboere, hvilket skaber trygge rammer og et roligt miljø, hvor børn frit kan lege mellem husene. Gennemtænkt bolig i to plan Boligen rummer 116 m² fordelt på to fulde etager med en praktisk og veldisponeret planløsning. I stueplan bydes du velkommen i en entré med gode opbevaringsmuligheder og adgang til gæstetoilet med vaskefaciliteter. Herfra træder du ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – et lyst og åbent køkken/alrum i direkte forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier skaber en behagelig og indbydende atmosfære. På førstesalen finder du tre rummelige og regulære værelser, der let kan tilpasses familiens behov, samt et lyst og moderne badeværelse. Moderne komfort og kvalitet Huset er opført i 2016 og fremstår i flot stand med minimal slitage. Her får du komfort som gulvvarme i hele boligen, fjernvarme og et energieffektivt forbrug. Indretningen er holdt i lyse, nordiske nuancer med rene linjer og et tidløst udtryk, der skaber en rolig helhed. Solrige uderum og nem have Fra stuen er der udgang via dobbelte glasdøre til en sydvestvendt terrasse og en hyggelig, lukket have, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er plads til både afslapning og sociale stunder. På husets modsatte side har køkkenet udgang til endnu en terrasse – perfekt til morgenkaffen eller en stille stund i aftensolen. Haven er overskuelig og kræver kun minimal vedligeholdelse. Attraktiv og familievenlig beliggenhed Søborg Bakke er et roligt og eftertragtet område med kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Der er let adgang til grønne områder, og via stisystemerne når du hurtigt Utterslev Mose – ideelt til både gåture, løb og cykling. Samtidig er der nem forbindelse til København, hvilket gør beliggenheden perfekt for familien, der ønsker både byliv og natur tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Juni Alle
Ca. 62 m
Dagligvarer
Rema 1000 Søborg, Gyngemosen
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 91 m
Se 1 sted mere
Café
Food & Co. ELF Development
Ca. 570 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
254 m
Motorvej
320 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg