Spergelmarken 4 2860 Søborg, billede 1 af 1

Spergelmarken 4

2860 Søborg

Fra Danbolig

11.495.000 kr.

67.618 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.536 kr./md.

  • 170 m²
  • 966 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
966 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–11,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

modernelysbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spergelmarken 4 – en unik mulighed for at flytte ind i en nybygget, moderne, stilfuld og gennemtænkt familievilla, hvor komfort, funktionalitet og æstetik mødes. Her får i 170 m² i ét plan, opført af HusCompagniet i 2022, på en tryg og lukket villavej i den centrale del af Søborg. Boligen byder på en indbydende planløsning med store, lyse opholdsrum, ekstra loftshøjde og et imponerende køkken-alrum med moderne lyskarnap, samt med opgrades ligsome Quooker og centralstøvsuger. Det sydvendte glasparti fra gulv til loft trækker dagslyset helt ind i hjemmet og skaber et overgang mellem inde- og udeliv. Fra både alrum og stue er der dobbelte glasdøre ud til terrassen, og som skaber et optimalt inde-ude-miljø. Her får I et hjem med stilrene materialevalg, meget lave energiudgifter og minimalt vedligehold i mange år frem. Fire værelser og to badeværelser er fordelt på særskilte afdelinger til børn og voksne. Forældreafdelingen er en privat oase med en rummeligt walk-in-closet og eget badeværelse med både badekar og bruseniche. Udenfor venter en nem, solrig og sydvendt have og en baghave med plads til leg og haveprojekter. Dertil kommer en bred indkørsel med gode parkeringsmuligheder samt praktisk opbevaring i skuret. Beliggenheden er lige så attraktiv som boligen. På den lukkede villavej kan børn færdes trygt, mens daginstitutioner, skoler, gymnasium, indkøb, caféer og spisesteder ligger tæt på. Søborg Hovedgade, Buddinge Station med S-tog og letbane er i gåafstand. At komme afsted på de større veje tager heller ikke mange minutter. Køretiden til City er 20 minutter, mens cykelturen klares på en halv time. Kontakt danbolig i dag for mere information og en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 509 m
Bus
Klausdalsbrovej
Ca. 182 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 468 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 484 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 444 m · 3 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 443 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 749 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
785 m
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.349 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg