Udmarken 10, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Udmarken 10

2860 Søborg

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

62.469 kr/m²

Ejerudgift 4.205 kr./md.

  • 160 m²
  • 795 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–10,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 202610.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Udmarken 10 – en moderne og velholdt Eurodan-villa fra 2015, hvor gennemtænkt indretning, gode materialer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I 160 m² bolig på en dejlig grund på 795 m², og med fire værelser, to badeværelser og skønne fællesarealer er villaen et oplagt match til den moderne børnefamilie. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor det stilrene hvide køkken med flot stenbordplade og Quooker kombinerer et moderne udtryk med masser af komfort i hverdagen. Køkkenet flyder naturligt sammen med den lyse stue, og de store glaspartier sørger for et fantastisk lysindfald samt en skøn forbindelse til haven og terrassen. Planløsningen er både gennemtænkt og familievenlig. De fire værelser giver gode muligheder for både børneværelser, forældresoveværelse og hjemmekontor, mens de to badeværelser gør hverdagen nem for hele familien. Dertil kommer et praktisk bryggers med god plads til familiens hverdag. Villaen har desuden fået ny fjernvarme, hvilket er en attraktiv opgradering, der bidrager til en moderne og komfortabel bolig. Udenfor venter en stor grund på 795 m² med en rummelig træterrasse og en overskuelig have, der er nem at holde og samtidig giver gode muligheder for leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Haven har en fin afskærmning, så I kan nyde udelivet i private rammer. Den integrerede carport er endnu en praktisk detalje. Herfra er der tørskoet adgang direkte til boligen, så bilen, indkøbene og familien kan komme godt i hus – også når vejret viser sig fra sin mindre charmerende side. Område: Beliggenheden er særdeles familievenlig. Gladsaxe Skole ligger ca. 800 meter fra adressen, mens der kun er ca. 600 meter til børnehave. Indkøb findes inden for kort afstand, og fra Buddinge Hovedgade er der gode transportforbindelser. Samtidig er der kun ca. 2 km til Gammelmose, hvor naturen indbyder til gåture og frisk luft. Udmarken 10 er en moderne og indflytningsklar villa med en stærk kombination af komfort, funktionalitet og stil – og med både Quooker, ny fjernvarme, stor grund og en yderst attraktiv familievenlig beliggenhed. Her er ganske enkelt skabt rammer for et nemt og dejligt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,0 km
Bus
Stubmarken
Ca. 86 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 239 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 154 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 784 m
Café
Berendsen Kantine
Ca. 940 m
Fitness
SATS Søborg
Ca. 967 m
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,0 km
Motorvej
137 m
Jernbane
3,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.693 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg