Ærtemarken 69, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Ærtemarken 69

2860 Søborg

Fra Estate

10.795.000 kr.

60.646 kr/m²

Ejerudgift 6.321 kr./md.

  • 178 m²
  • 678 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
678 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–11,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202610.950.000 kr.
  • Nuværende pris10.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernebørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne og velopført villa fra 2017, hvor der er tænkt over hver eneste detalje. Her får du en bolig, hvor kvalitet, funktionalitet og æstetik går hånd i hånd og skaber de perfekte rammer for familielivet. Ved ankomst mødes du af en flot dobbelt carport med plads til to biler samt et indbydende indgangsparti, der sætter tonen for resten af boligen. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til gode skoler og daginstitutioner, flere indkøbsmuligheder, offentlig transport samt skønne grønne områder. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne og indbydende køkken-alrum, hvor lys og rummelighed går op i en højere enhed. Store vinduespartier mod haven, et ovenlysvindue og en imponerende loftshøjde sikrer et fantastisk lysindfald og en luftig atmosfære. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god bordplads og masser af opbevaring. Den centrale køkkenø skaber et naturligt samlingssted, hvor familien kan være sammen om både madlavning, lektier og hverdagens hyggelige stunder. I alrummet er der god plads til et stort spisebord, og herfra er der direkte udgang til haven, hvilket gør det oplagt at kombinere inde- og udeliv. Fra køkken-alrummet er der videre adgang til en skøn stue, som ligeledes byder på imponerende loftshøjde og et flot lysindfald fra de store vinduespartier, der understreger boligens åbne og lyse udtryk. Fra stuen er der adgang til en oplagt forældreafdeling, som skaber en privat og rolig zone i boligen. Her finder du et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet samt eget badeværelse – en komfortabel og luksuriøs løsning, der giver ekstra kvalitet i hverdagen. Stuen giver også adgang til et mindre værelse, som er oplagt til kontor eller et mindre børneværelse. Haven fremstår som en hyggelig og privat oase med en solrig terrasse, der indbyder til både afslapning og samvær. Her er god plads til både spisebord og loungeområde – perfekt til lange sommeraftener, grillhygge og gode stunder med familie og venner. Alt i alt er det et super oplagt hus til en moderne børnefamilie som ønsker en bekvemmelig hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,0 km
Bus
Klausdalsbrovej
Ca. 394 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 505 m
Skoledistrikt
Gladsaxe
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 424 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 973 m · 2 inden for 1 km
Café
Berendsen Kantine
Ca. 355 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 364 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
813 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 539.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.636.000 kr.
Banklån
1.619.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg