Daltoftevej 7 2860 Søborg, billede 1 af 1

Daltoftevej 7

2860 Søborg

Fra Danbolig

8.995.000 kr.

87.330 kr/m²

Ejerudgift 5.285 kr./md.

  • 103 m²
  • 1095 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1095 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–9,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn familievilla med hele 206 etagemeter, beliggende på en særdeles attraktiv adresse i det eftertragtede Mosekvarter. Her får I en charmerende og velholdt ejendom opført i røde mursten med rødt tegltag og klassiske sprossevinduer – og ikke mindst en helt fantastisk sydvestvendt have, der indbyder til både afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er et kapitel for sig. Her venter en dejlig grillterrasse med både overdækkede og åbne arealer, hvor sommerens måltider kan nydes i det fri. Den store græsplæne giver masser af plads til børneleg, boldspil og trampolinhop, mens badebassinet sørger for ekstra sommerstemning på varme dage. Dertil kommer drivhus, køkkenhave, shelter, carport, gode opbevaringsmuligheder og hyggelige beplantninger, der tilsammen skaber et fantastisk uderum med noget for hele familien. Indenfor byder stueplan på en god og familievenlig indretning med entré, et flot og åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til den skønne have, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen. Etagen rummer desuden tre gode værelser, hvoraf det ene har eget walk-in, samt et lækkert badeværelse med gulvvarme. Den meget anvendelige underetage udvider boligens muligheder betydeligt. Her finder I praktiske faciliteter i form af bryggers, køkken og badeværelse samt flere gode disponible rum i forskellige størrelser. Her er således fine muligheder for at indrette teenagerafdeling, hjemmekontor, hobbyrum, opbevaring eller andre funktioner efter familiens behov. Adressen placerer jer helt i toppen af det attraktive Mosekvarter, hvor I får fredelige og særdeles børnevenlige omgivelser samtidig med, at naturen er lige uden for døren. Utterslev Mose ligger blot et stenkast væk og byder på skøn natur, et rigt dyreliv og gode løbe- og gåture. Samtidig er der kort afstand til et væld af kommunens gode fritidsfaciliteter, herunder skøjtehal, fodboldklubber, svømmehal og idrætshal. Skoler og daginstitutioner findes ligeledes inden for kort afstand, mens de daglige indkøb nemt klares på Søborg Hovedgade, der også byder på hyggelige caféer og specialbutikker. Og når byen kalder, kan Rådhuspladsen nås på omkring 25 minutter på cykel. Her får I med andre ord en beliggenhed, hvor natur, byliv, fritidsaktiviteter og hverdagens fornødenheder går op i en højere enhed. En fantastisk familievilla med masser af plads, et væld af anvendelsesmuligheder og en have, der ganske enkelt skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dalen
Ca. 151 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 378 m
Skoledistrikt
Grønnemose
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 109 m
Se 4 steder mere
Bager
Olivers
Ca. 901 m · 3 inden for 1 km
Café
Ronaldos
Ca. 426 m · 7 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Høje Gladsaxe apotek
Ca. 421 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg