Langemarksvej 13 2860 Søborg, billede 1 af 1

Langemarksvej 13

2860 Søborg

Fra Danbolig

9.995.000 kr.

71.393 kr/m²

Ejerudgift 5.920 kr./md.

  • 140 m²
  • 858 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
858 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202610.295.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

På en af de mest attraktive adresser i det populære Mosekvarter finder man denne charmerende gulstensejendom med klassisk rødt tegltag og en skøn, ugeneret have. Her får man en velindrettet villa med masser af charme, høj herlighedsværdi, gode indretningsmuligheder og en beliggenhed, hvor by og natur smelter perfekt sammen. Boligen byder i stueplan på et hyggeligt køkken/alrum, en lys og indretningsvenlig stue, et værelse samt et gæstetoilet. Både alrummet og stuen har udgang til have og terrasse. På førstesalen finder man tre gode værelser samt et mindre badeværelse – ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor og gæster. Kælderen rummer vaskerum samt flere disponible rum i forskellige størrelser. Her er oplagte muligheder for at modernisere og skabe præcis de funktioner, man drømmer om – hvad enten det er ekstra badeværelse, hobbyrum, teenageafdeling, værksted og/eller ekstra opbevaring. Udendørs venter en virkelig skøn have med det helt rette miks af terrasser, græsplæne, hyggelige beplantninger og smukke træer. Her kommer den attraktive beliggenhed for alvor til sin ret, og haven danner de perfekte rammer om både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener. Området er særdeles roligt og børnevenligt med naturen lige uden for døren. Utterslev Mose ligger blot et stenkast væk og indbyder til løbeture, gåture og oplevelser i naturskønne omgivelser med rigt dyreliv. Derudover er man tæt på flere gode legepladser samt mange af kommunens attraktive faciliteter såsom skøjtehal, svømmehal, idrætshal og forskellige sportsforeninger. Både skoler og institutioner ligger i kort afstand fra boligen, og de daglige indkøb klares nemt på Søborg Hovedgade, hvor man også finder hyggelige specialbutikker og caféer. Samtidig er man kun ca. 25 minutter på cykel fra Rådhuspladsen. Kort fortalt en skøn villa med masser af potentiale på en beliggenhed, der sjældent kommer til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søborg Magle Kirke
Ca. 99 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 955 m
Skoledistrikt
Grønnemose
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 91 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,3 km
Café
Ronaldos
Ca. 989 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km
Apotek
Høje Gladsaxe apotek
Ca. 989 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
418 m
Motorvej
977 m
Jernbane
3,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.408 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg