Kagsåvej 19 2860 Søborg, billede 1 af 1

Kagsåvej 19

2860 Søborg

Fra Danbolig

5.095.000 kr.

30.509 kr/m²

Ejerudgift 3.861 kr./md.

  • 167 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig vej i et børnevenligt kvarter finder I denne rummelige familievilla, som byder på gode rammer og masser af muligheder for at skabe netop det hjem, I drømmer om. Her får I en bolig med en god grundstruktur, en skøn have og et oplagt potentiale for at sætte jeres eget præg. Den hvidpudsede villa har et klassisk udtryk og er belagt med eternittag uden asbest. Indenfor venter en velindrettet bolig fordelt over to etager. Stueplan rummer to gode stuer, et køkken, bryggers og badeværelse. De to stuer giver gode muligheder for både spiseafdeling og opholdsrum, mens køkkenet med fordel kan åbnes op og omdannes til et stort og moderne køkken-alrum, hvor familien kan samles. På førstesalen finder I en god repos samt hele tre store værelser. Her er derfor god plads til både børn, forældre, hjemmekontor og gæster, og boligen egner sig særdeles godt til familien, der ønsker fleksible rammer og plads til at vokse i. Haven er uden tvivl en af ejendommens helt store kvaliteter. Den vestvendte orientering sikrer gode solforhold med eftermiddags- og aftensol, og her får I et dejligt uderum med terrasseområder, græsplæne og hyggelig beplantning. Haven indbyder til alt fra børneleg og sommerens grillmiddage til afslappende stunder i solen – og der er rig mulighed for at udvikle haven yderligere efter egne ønsker. Beliggenheden er oplagt for familien, der sætter pris på børnevenlige omgivelser og samtidig ønsker kort afstand til hverdagens mange tilbud. I Gladsaxe Kommune finder I et bredt udvalg af daginstitutioner, skoler samt fritids- og idrætsfaciliteter. De daglige indkøb klares nemt i den nærliggende Netto, mens Herlev Bymidte, BIG Shopping, Buddinge Centret og Lyngby Storcenter byder på et endnu større udvalg. Også transportmulighederne er gode med busforbindelser samt S-tog fra både Herlev og Buddinge Station. Hertil kommer letbanen langs Ringvejen, som giver endnu en nem forbindelse til området omkring Storkøbenhavn og Nordsjælland. Kort sagt får I her en rummelig familievilla med en dejlig vestvendt have, gode anvendelsesmuligheder og masser af potentiale til at skabe et personligt hjem i et roligt og attraktivt kvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dynamovej
Ca. 328 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 343 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 358 m
Se 4 steder mere
Bager
Profumo Di Pane
Ca. 541 m
Café
Steno Café -Ernæringsenheden
Ca. 737 m
Fitness
Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
64 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.076.000 kr.
Banklån
764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.861 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg