← Tilbage
Stavnsbjerg Alle 38 2860 Søborg, billede 1 af 1

Stavnsbjerg Alle 38

2860 Søborg

Fra Danbolig

5.295.000 kr.

56.935 kr/m²

Ejerudgift 4.111 kr./md.

  • 93 m²
  • 608 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
608 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med hele 186 etagekvadratmeter får I her en bolig med masser af plads og gode anvendelsesmuligheder for både familieliv, hjemmearbejde og hyggelige stunder. Boligen byder på en god og funktionel indretning, hvor rummene ligger naturligt i forlængelse af hinanden, og hvor der samtidig er mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet. I boligens entré bliver I budt velkommen af en god og praktisk indgang med plads til både sko, overtøj og hverdagens fornødenheder. Herfra ledes I videre til boligens øvrige rum, herunder et flot renoveret badeværelse, som fremstår moderne og indbydende. Boligens hjerte udgøres blandt andet af de to sammenhængende stuer, der giver jer en skøn kombination af plads og fleksibilitet. Den ene stue har direkte udgang til en hyggelig stenterrasse, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem boligens indendørs opholdsarealer og haven. Her er der gode muligheder for at indrette både en komfortabel sofakrog og en spiseafdeling, mens terrassen indbyder til sommerens måltider, afslapning og hyggelige sammenkomster. Køkkenet er i en fin størrelse og giver gode muligheder for at skabe et funktionelt køkkenmiljø, hvor madlavningen kan være en del af familiens hverdag. I forlængelse af boligens øvrige rum finder I soveværelset, som har plads til både seng og gode opbevaringsmuligheder i form af skabe. Boligen fortsætter i kælderen, som er en særdeles anvendelig del af ejendommen. Her får I en god loftshøjde og hele tre disponible rum, der kan anvendes efter behov. Det kan eksempelvis være til hjemmekontor, hobbyrum, opbevaring, træningsfaciliteter eller familiens ekstra opholdsrum. Kælderen rummer desuden et stort badeværelse med gode vaskefaciliteter, hvilket gør denne del af boligen ekstra praktisk i hverdagen. Udendørs venter en god og anvendelig have, hvor der er plads til både afslapning og aktiviteter. Haven giver gode muligheder for jer, der drømmer om at dyrke egne planter, skabe hyggelige bede eller blot nyde grønne omgivelser. Samtidig er der plads til boldspil og leg, så haven kan blive et naturligt samlingspunkt for hele familien. Alt i alt får I her en rummelig og alsidig bolig med en god kombination af funktionelle opholdsrum, en anvendelig kælder og en dejlig have. En bolig med mange muligheder, hvor både inde- og udelivet er tænkt ind, og hvor der er et godt udgangspunkt for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,5 km
Bus
Ejsingvej
Ca. 288 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 342 m
Skoledistrikt
Mørkhøj
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 28 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 1,0 km
Café
Fr. Hansens kælder
Ca. 882 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
679 m
Motorvej
640 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg