← Tilbage
Stavnsbjerg Alle 37, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Stavnsbjerg Alle 37

2860 Søborg

Fra Estate

6.495.000 kr.

44.184 kr/m²

Ejerudgift 4.062 kr./md.

  • 147 m²
  • 600 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 403 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
164 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–7,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stavnsbjerg Allé 37 – en rummelig og velholdt villa på hele 251 etagemeter. Her får du en beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder såsom indkøb, daginstitutioner, offentlig transport og dejlige grønne områder. Boligen er velholdt og byder på en indkørsel samt en skøn have med terrasse, perfekt til hyggeligegrillaftener med venner og familie. Haven rummer desuden en græsplæne, hvor både børn og voksne kan slå sig løs og nyde sommer månederne. Når du træder ind i huset, mødes du af en lys og åben entré med plads til at smide sko og overtøj. Entréen fungerer som et naturligt fordelings punkt i boligen og giver adgang til både køkken og stue. Køkkenet er et af boligens absolutte højdepunkter. Her bliver du mødt af store gulv-til-loft vinduer/skydedøre, som fylder rummet med et fantastisk naturligt lys. De elegante skydedøre kan åbnes direkte ud til haven, hvilket skaber en unik fornemmelse af at bringe uderummet indenfor – perfekt til sommerens morgenkaffe eller når middagen flytter udenfor på de varme dage. Køkkenet er moderne, lyst ogfunktionelt indrettet med god skabs- og bordplads, og der er plads til at indrette en hyggelig spiseafdeling,hvor familien kan samles til måltiderne. Fra entréen ledes du videre op til husets stueetage, hvor du finder en rummelig stue. Her er der god plads til både sofagruppe og spisestue, hvis man ønsker det. Fra stuen er der adgang til tre gode værelser som nemt kan indrettes efter behov – hvad enten det er som børneværelser, soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. På samme etage finder du også et badeværelse. Villaens kælder byder på mange ekstra kvadratmeter, der giver dig en fleksibilitet. Her finder du tredisponible rum, som kan indrettes og anvendes præcis efter dine behov, hvad det enten er som kreativt værksted, et hobbyrum, et ekstra opholdsrum til de større børn eller blot praktisk opbevaringsplads –mulighederne er mange. I kælderen ligger også et praktisk vaskerum med plads til vaskemaskine og tørretumbler samt endnu et badeværelse, hvor der endda er badekar, så du kan nyde et afslappende karbad efter en lang dag. Alt i alt er Stavnsbjerg Allé 37 en bolig, der kombinerer moderne komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed. Her får du en villa, der er indrettet med tanke på hverdagslivets behov, men som også rummer plads til de små og store stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,4 km
Bus
Onsbjerg Allé
Ca. 251 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 324 m
Skoledistrikt
Mørkhøj
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 992 m
Café
Fr. Hansens kælder
Ca. 785 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Husum Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
657 m
Motorvej
645 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.598 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg