Havrevænget 26, 3660 Stenløse, billede 1 af 1

Havrevænget 26

3660 Stenløse

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

39.960 kr/m²

Ejerudgift 3.665 kr./md.

  • 125 m²
  • 986 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
986 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Havrevænget 26 – en perle på det eftertragtede boligmarked, hvor skønhed og praktisk hverdag går hånd i hånd. Denne indbydende ejendom byder på 125 moderniserede kvadratmeter i ét plan og ligger på en generøs grundstørrelse på 986 m². Med sine fire værelser er denne bolig skabt til at opfylde drømmen om den perfekte familiebolig i et fredeligt og grønt kvarter. Indenfor finder du et lyst og rummeligt køkken-alrum, der fungerer som hjemmets hjerte. Det åbne køkken område lokker med et fabelagtigt lysindfald, der strømmer ind gennem store vinduespartier og skaber en varm og imødekommende atmosfære. Det er det perfekte sted til at samles med familie og venner over et godt måltid eller til hyggelige eftermiddage med kaffe og god musik i baggrunden. Komforten i hjemmet er suppleret med både fjernvarme og to strategisk placerede varmepumper, så du kan nyde et optimalt indeklima året rundt. For den energivenlige løsning, er her ligeledes installeret solceller. På de kolde vinteraftener kan du trække dig tilbage til stuen, hvor en charmerende brændeovn indbyder til hyggelige stunder med knitren fra flammerne. For dem der holder af lidt ekstra lys og plads, giver den 40 m2 store udestuen med isoleret gulv, flere muligheder - det kunne være en kombination af hobbyrum og hjemmefitness. Her kan du nyde udsigten til den velplejede, private og overskuelige have, uanset om det er til et skinnende frokostselskab i foråret eller en afslappende læsestund blandt efterårets farver. Ejendommen har en ideel placering for børnefamilier. Kun et stenkast væk finder du skole, daginstitutioner og et væld af sportsaktiviteter, som sikrer, at hverdagslogistikken er helt i top. For pendlere er det værd at bemærke, at Stenløse Station og Egedal Centret ligger blot fem minutter væk på cykel, hvilket giver hurtig adgang til både shopping og offentlig transport. Med Havrevænget 26 får du ikke blot en bolig – du får et hjem, der imødekommer alle hverdagens behov, med plads til at bygge minder og skabe livsvarige oplevelser. Dette er en sjælden mulighed for at sikre sig en adresse i et af de mest eftertragtede områder, hvor kvalitet og komfort er i højsædet. Tøv ikke med at tage det næste skridt mod dit nye hjem – Havrevænget 26 venter på dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Kvickly
Ca. 528 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 300 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 676 m
Café
Peter Beier
Ca. 615 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 516 m
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 572 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stenløse - Ølstykke

47101050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse