Vibevej 13, 3660 Stenløse, billede 1 af 1

Vibevej 13

3660 Stenløse

Fra Nybolig

5.895.000 kr.

39.040 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 3.890 kr./md.

  • 151 m²
  • 1066 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1066 m²

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,3 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på 151 m² præsenterer sig med et moderne, lyst køkkenalrum og store glaspartier, der binder boligens indre sammen med den omfattende træterrasse. Hjemmet er velegnet til familien, der ønsker en flydende overgang mellem opholdsrum og udeliv. Beliggenheden på en grund på 1.066 m² giver gode rammer for både leg og afslapning under åben himmel. De store vinduer i stuen inviterer dagslyset indenfor og skaber en sammenhængende fornemmelse i hele boligen, hvor fokus er på komfort og hverdagens praktiske behov. Indretningen er gennemtænkt med et stort og åbent køkkenalrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er opdateret med stilrene fronter og en central køkkenø, der inviterer til madlavning og sociale stunder ved bardisken. Fra alrummet fører døre direkte ud til den rummelige træterrasse, hvilket gør det nemt at rykke måltiderne ud, når vejret tillader det. Boligen byder på tre regulære værelser, der kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller kontor alt efter jeres behov. Et badeværelse i moderne materialer supplerer planløsningen, mens den store kælder på 56 m² tilbyder gode disponible kvadratmeter til hobbyrum, opbevaring eller vaskefaciliteter. Haven er en væsentlig forlængelse af boligens kvadratmeter, især takket være den brede træterrasse, der smyger sig om huset og tilbyder solrige kroge dagen lang. Her er plads til både loungemøbler og spisebord, mens det omkringliggende græsareal giver rigelig plads til boldspil og leg for børnene. Udemiljøet er indrettet med fokus på privatliv og afslapning, hvor du kan nyde roen i din egen baghave. Derudover tilføjer de praktiske skure og den overskuelige grund en ekstra dimension til udelivet, hvor vedligeholdelsen er holdt på et niveau, der giver tid til samvær. Boligen har en central placering, der gør dagligdagen nem og overskuelig. For børnefamilien er der tryghed i nærheden til Børnehuset Blåmejsen, som ligger blot 600 meter væk, mens Lærkeskolen kan nås på en kort tur på 1,0 km. Indkøbsmulighederne er ligeledes tæt på, så dagligdagens små og store ærinder klares hurtigt og effektivt. Området er velfungerende med gode transportforbindelser, herunder busstoppestedet ved Gulnarevej, der gør det nemt at komme omkring. Her får du en kombination af en rolig base og kort afstand til alt det, der får hverdagen til at hænge sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Q8
Ca. 195 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 208 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 343 m
Café
Moster Kenneth
Ca. 280 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 509 m
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 493 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 294.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.716.000 kr.
Banklån
884.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.180 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stenløse - Ølstykke

47101050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse