Viby Alle 16, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Viby Alle 16

2770 Kastrup

Fra Estate

6.495.000 kr.

43.013 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 4.630 kr./md.

  • 151 m²
  • 640 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,7 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne veldisponerede villa har en ideel beliggenhed for børnefamilien, der gerne vil bo trygt og roligt i bekvem afstand fra alle dagligdagens fornødenheder. Villaen ligger på en lukket vej med godt naboskab i det attraktive Løjtegårdskvarter i Kastrup – i gåafstand fra Tårnby Station, hvorfra I kommer let og hurtigt ind til City. I får 151 m2 bolig i halvandet plan at indrette jer på, og hertil kommer en række ekstra bonusser: Der er blandt andet en sauna og et rigtigt godt isoleret værksted til hobbyprojekterne samt endnu et isoleret udhus. Og så har vi slet ikke nævnt haven, der er en attraktion i sig selv. Et grønt og frodigt slaraffenland for store og små med både græsplæne, hyggelige terrasser, havedam med guldfisk, frugttræer, bærbuske og drivhus. Her er mange hyggelige kroge, hvor I kan sidde og nyde de fredelige omgivelser, og I kan glæde jer over, at overdækningerne er udskiftet i nyere tid. Bemærk desuden, at der medfølger carport med nyere tag. Planløsningen sætter gode rammer om både hverdag og fest. I stueplan er der en meget rummelig opholdsstue med plads til den helt store fødselsdagsfejring, og med to udgange til terrasse og have bliver inde og ude bundet naturligt sammen. Etagen indeholder herudover et køkken, et bryggers og to badeværelser. De fleste døre og vinduer skiftet inden for de sidste ti år, og boligen fremstår overordnet pæn og velholdt, men også med godt potentiale for at modernisere – eksempelvis hvis I drømmer om at etablere køkken-alrum. På førstesalen der tre værelser under de hyggelige skråvægge. Heroppe kan I også nyde den fine udsigt over haver og hustage. Fra den fredelige adresse er der kort afstand til både skole, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Der er gåafstand til Tårnby Torv og Tårnby Station, hvor I kan hoppe på toget eller metroen til København. Skal denne villa være jeres næste hjem? Ring til Estate og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Englandsvej
Ca. 156 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 553 m
Skoledistrikt
Løjtegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 310 m
Se 4 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 721 m
Café
Fgu Hovedstaden Amager
Ca. 470 m · 3 inden for 1 km
Fitness
BEAR MOVE
Ca. 1,3 km
Apotek
Tårnby Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
946 m
Motorvej
846 m
Jernbane
885 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.630 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.290 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amager - Tårnby

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup