Vindblæs Alle 17, 2770 Kastrup, billede 1 af 1

Vindblæs Alle 17

2770 Kastrup

Fra Estate

5.795.000 kr.

53.657 kr/m²

Ejerudgift 3.912 kr./md.

  • 108 m²
  • 784 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
784 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Garage
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Etplansvillaen på Vindblæs Alle 17 er en velfungerende ramme om familielivet, og her tænker vi ikke kun på boligens stilfulde arkitektur og det solrige sommerliv med ægte havecharme, men også på adressen i Pilegårdskvarteret. Her ligger villaen ved Pilegårdsskolen. Afstanden er cirka 100 meter, og der skal bare krydses en enkelt vej, hvor skolepatruljen er på plads. I forbindelse med skolen er der også fritidsklub. Området har desuden pasning og mange legepladser. Hjemme bor man på en mindre vej med godt naboskab og mange børnefamilier. Vindblæs Alle er en klassisk dansk villavej, når det er allerbedst. Samtidig gør nærliggende Tårnby Station og Vestamager Station det let at komme omkring med tog og metro, mens cykelturen til City klares på en lille halv time. Villaen er et gulstensbyggeri fra 1966 præget af periodens rene linjer og arkitektoniske ro. Originale indslag som indbyggede skabe og et lyseblåt badekar er bevaret, ligesom klassiske parketgulve flyder harmonisk gennem boligen. Samtidig er der løbende moderniseret. Køkken og vinduer er af nyere dato. Det samme gælder hoveddør, bryggersdør og tagvinduer. På toppen er det flade tag efterset og repareret. Villaen præsenterer sig i pæn og velholdt stand. Rumdelingen giver et hjem med bryggers, badeværelse, køkken, to børneværelser, et forældreværelse og en stor vinkelstue. Der er 108 kvadratmeter at gøre godt med, men også mulighed for flere. Garagen i matchende mursten tæller godt 30 kvadratmeter. Den gedigne bygning kan opgraderes og integreres, hvis ønsket er for eksempel et badeværelse og et værelse mere eller et lækkert hobbyrum/kontor. Stuens store glaspartier serverer kig til havens flotte farver. Stuen har desuden udgang til fliseterrassen, der er fint afskærmet, meget privat, med læ for vinden og stik sydvendt. Terrassen glider over i den lukkede baghave, der også vender helt rigtigt i forhold til solen, og som hen over sommeren taler det smukkeste blomstersprog i mange nuancer. Kontakt Estate for en fremvisning på Vindblæs Alle 17.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 1,4 km
Bus
Egensevej
Ca. 229 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 303 m
Skoledistrikt
Pilegårdsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 638 m
Se 4 steder mere
Bager
Nyx Bageri
Ca. 1,2 km
Café
Fgu Hovedstaden Amager
Ca. 790 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
912 m
Jernbane
951 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Tårnby Kommune

Kommuneskat
24,1%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 44.200

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.912 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.049 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amager - Tårnby

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2770 Kastrup