Munkevej 4, 3660 Stenløse, billede 1 af 1

Munkevej 4

3660 Stenløse

Fra Nybolig

5.695.000 kr.

39.276 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 3.918 kr./md.

  • 145 m²
  • 730 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
730 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,6 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Munkevej 4, en villa som rummer et beboelsesareal på 145 kvadratmeter og som byder på en harmonisk balance mellem funktionalitet og hjemlig hygge. Beliggende i et behageligt kvarter, er denne bolig ideel for dem, der ønsker at være i nærheden af både bylivets bekvemmeligheder og naturlige omgivelser. Villaen byder på tre rummelige værelser, som kan tilpasses efter familiens behov. Disse rum kan anvendes som soveværelser, kontorer eller endda et legeværelse afhængigt af hverdagslivets indretning. Fordelingen af rum er praktisk og indbydende med et godt lysindfald, som fremhæver de enkle linjer i boligens arkitektur. En af boligens fordele er de to badeværelser, som er bekvemt placeret i huset. Det gør dagligdagen lettere, især for børnefamilier eller når der er gæster. Køkkenet fungerer som boligens hjerte. Det er veldisponeret og har god plads til både madlavning og socialt samvær. Her kan der med fordel skabes hyggelige rammer om måltider og samvær. Husets beliggenhed er en af dets store styrker. Det ligger blot fire minutters cykeltur fra nærmeste indkøbsmuligheder, hvilket gør de daglige indkøb enkle og hurtige at ordne. Derudover er boligen placeret tæt på offentlig transport, hvilket gør pendling til byens centrum eller arbejde nemt og ukompliceret. For familier med børn er det praktisk, at der er flere skoler og daginstitutioner i umiddelbar nærhed, hvilket muliggør korte afstande til daglige gøremål. Børnenes skole- og fritidsliv er med andre ord let tilgængeligt, og med flere rekreative områder i området er der gode muligheder for leg og fritidsaktiviteter. Alt, hvad man måtte have brug for, findes inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen fleksibel og behagelig. Munkevej 4 tilbyder således en enkel men funktionel indretning med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde — alt sammen pakket ind i en rolig og tryg ramme. Her får man et hjem, der tilgodeser hele familiens behov og gør livet lidt lettere i en travl hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Q8
Ca. 508 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 423 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 598 m
Café
Moster Kenneth
Ca. 563 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 674 m
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 686 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.918 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.418 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Stenløse - Ølstykke

47101050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse