Fremtidsvej 19, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Fremtidsvej 19

2860 Søborg

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

65.838 kr/m²

Ejerudgift 4.818 kr./md.

  • 167 m²
  • 810 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.50–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige og indbydende villa på 167 m² , suppleret af hele 96 m² kælder, beliggende på en stor grund på 810 m² i attraktive Søborg. Her får familien masser af plads både inde og ude, samtidig med at boligen ligger i et roligt og veletableret kvarter tæt på skole, indkøb, natur og offentlig transport. Boligens stueplan byder på gode opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger i naturlig forbindelse og skaber et behageligt flow gennem hjemmet. De store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og giver rummene en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er funktionelt indrettet med hvide fronter og mørk bordplade, der giver et enkelt og tidløst udtryk. Boligen rummer fire soveværelser, to stuer og to badeværelser , hvilket giver gode muligheder for den moderne familie. Førstesalen fungerer som en naturlig soveafdeling med gode værelser og fine opbevaringsmuligheder, herunder to praktiske walk-in closets . Badeværelset er moderne indrettet og bidrager til en komfortabel hverdag. Den store kælder på 96 m² giver boligen en helt særlig fleksibilitet. Her får du flere disponible rum, som kan anvendes til eksempelvis hobby, hjemmekontor, fitness, værksted eller opbevaring. De mange ekstra kvadratmeter betyder, at der er plads til familiens forskellige behov – både nu og i takt med at livet ændrer sig. Udendørs fortsætter boligens gode kvaliteter. Den store overdækkede terrasse fungerer som en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde udelivet i både sol og læ. Her er plads til lange middage, grillhygge og afslappende sommerdage med familie og venner. Den 810 m² store grund byder på en frodig og velanlagt have med græsarealer og hyggelige kroge. Her er rig mulighed for leg, boldspil, haveprojekter eller blot at finde en solrig plads og nyde roen. Fremtidsvej ligger i et attraktivt og veletableret villakvarter i Søborg med kort afstand til både skole, institutioner, indkøb og fritidsfaciliteter. Kvikmarkens Privatskole ligger omkring 700 meter fra boligen, mens Børnehuset Trinbrættet er inden for gåafstand. Herudover hører Fremtidsvej under skoledistriktet Buddinge Skole, som er en af de mere attraktive skoler i området. Dagligvareindkøb klares nemt i nærområdet, og Buddinge Station ligger tæt på med gode forbindelser til København og resten af Storkøbenhavn. For den aktive familie er der kort afstand til Buddinge Skolehal , mens de grønne områder omkring Gammelmosen og de øvrige rekreative områder i nærområdet indbyder til gå-, løbe- og cykelture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 272 m
Bus
Buddinge Station
Ca. 196 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 247 m
Skoledistrikt
Buddinge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 44 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 241 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 947 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 771 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 457 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg