Skovrankevej 3

2820 Gentofte

Fra Lokalbolig

11.995.000 kr.

82.158 kr/m²

Ejerudgift 6.937 kr./md.

146 m²
360 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 146 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1963
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 360 m²

Boligen har

Terrasse
Kælder

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

rummeligt

Mæglerens beskrivelse

Denne dejlige villa giver de perfekte rammer for et aktivt, hvor boligens gennemførte planløsning åbner op for fællesskab og nærvær, samtidig med at der er rum for private rammer for både voksne og børn. Boligen kort fortalt: Stilrent og rummeligt køkken-alrum Kæmpe master bedroom Lækker træterrasse To badeværelser og et gæstetoilet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Gentofte; Ca. 1,1 km
Bus: Skovrankevej; Ca. 117 m
Dagligvarer: Føtex; Ca. 166 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Brobæk Mose; Ca. 661 m

Se 4 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 319 m · 2 inden for 1 km
Café: Joe & The Juice; Ca. 271 m · 5 inden for 1 km
Fitness: SATS Gentofte; Ca. 396 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Gentoftegade Apotek; Ca. 415 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,9 km
Sø: 108 m
Motorvej: 344 m
Jernbane: 1,6 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.596.000 kr.
Banklån: 1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 65.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 54.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.