Solbakkevej 3B
2820 Gentofte
Fra Lokalbolig
14.495.000 kr.
67.734 kr/m²
Vurderet 30% under markedetEjerudgift 8.153 kr./md.
- 214 m²
- 989 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 191 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 214 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1959
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1968
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 214 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 989 m²
Boligen har
- Egen have
- Sydvendt
Pris og historik
32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 18,4–22,9 mio. kr.
30% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 26. sep. 202614.995.000 kr.
- Nuværende pris14.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Gentofte
- Ca. 1,3 km
- Bus
- Bernstorfflund Allé
- Ca. 3 m
- Dagligvarer
- SPICE/@EASE
- Ca. 1,2 km
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 733 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bakery By Hermann Charlottenlund
- Ca. 1,4 km
- Café
- Svenske Villa
- Ca. 547 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Posthuset
- Ca. 1,4 km
- Apotek
- Jægersborg Alle Apotek
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,8 km
- Sø
- 567 m
- Motorvej
- 1,8 km
- Jernbane
- 1,8 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 11.596.000 kr.
- Banklån
- 2.174.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.153 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 78.532 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 65.419 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Gentofte ApS
39626600
