
Soløsevej 56
2820 Gentofte
Fra de Klauman
12.250.000 kr.
80.065 kr/m²
Vurderet 18% under markedetEjerudgift 10.324 kr./md.
- 153 m²
- 1365 m² grund
- 5 værelser
- Rækkehus
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.45
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 153 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 1950
- Opvarmning
- Andet
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1987
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 311 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1365 m²
Boligen har
- Altan
- Pejs
- Sydvendt
Pris og historik
19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 13,3–16,1 mio. kr.
18% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Solbakkevej
- Ca. 339 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 1,4 km
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Ermelundssletten
- Ca. 464 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Svenske Villa
- Ca. 930 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 382 m
- Motorvej
- 1,4 km
- Jernbane
- 1,6 km
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 612.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.800.000 kr.
- Banklån
- 1.837.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 10.324 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 69.803 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 58.721 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
de KLAUMAN
20405078

