Yderst charmerende rød murstensvilla på stille beliggenhed i Gentofte med nyere tag og vinduer, billede 1 af 3
1 / 3

Solbakkevej 8

2820 Gentofte

Fra Home.dk

15.995.000 kr.

111.853 kr/m²

Vurderet 14% over markedet

Ejerudgift 6.674 kr./md.

  • 143 m²
  • 630 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1966
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 12,5–15,1 mio. kr.

14% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

roligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Yderst velholdt og charmerende bolig på 143 m2 og 57 m2 veldisponeret underetage beliggende i det attraktive Skovvejskvarter i Gentofte / Charlottenlund. Ejendommen ligger roligt og tilbagetrukket på en skøn grund på 630m2 på en stille vej midt i mellem Bernstorffparken, Ermelunden og Dyrehaven. Samtidigt er der ikke langt til indkøb på Jægersborg Alles handelsstrøg eller Gentoftegades hyggelige butikker, ligesom Skovgaardskolen, børnehaver og Øresund nemt nås på cykel. Ejendommens planløsning er ideel til en familie med forældreafdeling med indbyggede skabe og badeværelse og 3 værelser på 1. sal, som bindes harmonisk sammen af husets hjerte bestående af stue og køkkenalrum, der med store glaspartier giver masser af lys og direkte adgang til den skønne ugenerte have og dens dejlige terrasser og hyggelige kroge. Der er overalt højt til himlen og masser af lys og luft. Man bydes velkommen i den charmerende entre med indbyggede skabe og trappeløb til 1. sal og ekstra toilet med brus og karbad. I kælderen findes 3 disponible rum samt vaskerum med udgang til baghaven. Garagen er ombygget til orangeri i dag. Ejendommen bærer præg af at være vedligeholdt og istandsat med respekt for huset arkitektur og kvaliteter, såsom massive trægulve fra Juncker og køkken fra Kvänum. Hovedparten af dør- og vinduespartier er udskiftede i 2023 og 2025 og ejendommens tegltag og zinkkarnap er udskiftet og renoveret i 2012.Ring til home Hellerup for privat fremvisning. Velkommen til Solbakkevej 8.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,4 km
Bus
Bernstorfflund Allé
Ca. 123 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Hundesømosen
Ca. 695 m
Se 4 steder mere
Bager
Batting
Ca. 1,5 km
Café
Svenske Villa
Ca. 654 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,4 km
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
519 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.674 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
84.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte