Sognevej 42

ET STUDIE I ÆSTETIK – 165 ETAGEMETER INDFLYTNINGSKLAR BOLIGDRØM. Her bor en designer! – og det kan både ses og mærkes. Løber dit mundvand ved tanken om: Naturskiftertag, smukt omfuget rødt murværk, hævet delvist overdækket træterrasse med loungemiljø, charmerende karnap, imponerende svungen trappe, stuk, rosetter, fritlagte bjælker i underetagen, smagfulde badeværelser med gulvvarme, kvalitetskøkken hvor der laves MAD alt pakket ind i en oase af grønt….så kan du godt læse videre, for her får du alt det og meget mere… Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en god adresse i Vangede i Gentofte Kommune, som et led i et stort villakvarter med masser af legekammerater til børnene. Man er ikke langt fra grønne områder som Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø. Måske I om vinteren tager børnene over for at kælke på det nærliggende Vangede Batteri, som også rummer hyggelig legeplads. Indkøb kan foretages i den hyggelige Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København. Ejendommen: Klassisk muret villa oprindeligt fra 1933, men med en række senere forbedringer. Her er sjælen intakt, men med strejf af moderniseringer drysset udover huset: Her er skiftet vinduer, lavet to lækre badeværelser med gulvvarme, flot delvist åbent køkken fra HTH med Quooker. Murværket er omfuget, taget er i naturskifer, der er bestilt fjernvarme, ligesom der er hulmursisoleret. Den flisebelagte del af kælderen har gulvvarme. Udenfor er det en oase grøn i form af ugeneret have med både petanque-bane med tilhørende loungeterrasse, hønsegård, lækker hævet lounge-terrasse og flere skure til opbevaring. Bilen kan oplades på den fint integrerede parkeringsplads. Indretning: Flot entré , hvor den flotte svungne trappe, som et monument fører til 1. sal. Husets sociale omdrejningspunkt er de to smukke stuer, hvor spisestuen med den skønne karnap fint rummer hele familien. Ensuite hermed dejlig opholdsstue som har direkte udgang til kæmpe hævet syd-vestvendt terrasse i niveau. Her er delvist overdækket – så i sommerhalvåret er det endnu en ”stue”, hvor der kan holdes grillaftener til sent. Køkkenet er delvist åbnet mod stuen, så man ikke er helt isoleret og omvendt kan få lov til at gå til den med madlavningen. 1. sal byder på dejligt master-bedroom med både balkon og walk-in-closet (kan overvejes ombygget til lille ekstra soveplads, hvis det er behovet), fint børneværelse samt smagfuldt og lækkert badeværelse med badekar og imponerende vaskemøbel i røget eg. I underetagen er der to oplagte teenage-/gæsterum med lækre fritlagte bjælker, dejligt badeværelse med gulvvarme og brus og praktisk bryggers. Der er egen indgang. (Underetagen/kælderen er ikke godkendt til beboelse).