Velholdt og veldisponeret rækkehus med sol i haven, billede 1 af 3
1 / 3

Bomporten 46

2820 Gentofte

Fra Home.dk

6.749.000 kr.

70.302 kr/m²

Ejerudgift 3.927 kr./md.

  • 96 m²
  • 141 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 46 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
96 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
141 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det kan være parret såvel som børnefamilien, der forelsker sig i dette skønne hjem i Gentofte. I skal se nærmere på et yderst veldisponeret rækkehus i flot stand, hvor I kan flytte ind uden at skulle løfte en finger, og hvor roen omkring huset går hånd i hånd med kort vej til alt det, hverdagen kræver. Rækkehuset har prydet adressen siden 1944, og det bærer sin alder med stolthed: gule mursten, røde tegl på taget og et udtryk, der aldrig går af mode. Fortil er der plads til cyklerne og et lille cafésæt, mens I bagtil får glæde af en privat have. Omkranset af hæk og hegn kan I sidde ganske uforstyrret på den store, sydvendte træterrasse – og når solen står højt på himlen, rulles markisen ud for ekstra skygge. Boligen ligger på en af de få blinde veje i Gentofte, som også giver børn rig mulighed for at løbe og lege på vejen eller på foreningens fællesareal. Inden døre fordeler 144 etagemeter sig på kælder, stue og første sal. Derudover er der udnyttet loftrum som ikke er registrerede etagemeter, men som er fuldt funktionelt som disponibelt rum. En stor åben entré tager imod, inden den sender jer videre ind i boligens hjerte: et lyst og lækkert leverum, hvor køkken og stue forenes i ét. Her laves der mad, mens samtalen flyder frit videre til spisebordet og ender i sofahjørnet. Førstesalen byder på tre fine værelser, hvori det ene har adgang til øverst oppe, hvor det store, flotte loftrum venter, som er perfekt til teenagehybel. Derudover er der fuldt udnyttet kælder, der præsenterer sig så flot som boligstandard, med to disponible rum samt badeværelse nummer to med vaskefaciliteter. I skal se jer hjemme på en blind vej, hvor den stille atmosfære på matriklen spiller smukt sammen med nærheden til livet omkring jer. I kan gå til Vangede Bygade med alskens indkøbsmuligheder, mens de mindste blot har ti minutter til dagtilbud og skole. Ydermere bor I i smørhullet mellem grønne åndehuller med Nymosen til den ene side og Brobæk Mose samt Gentofte Sø til den anden. Der er altså rig mulighed for at komme ud i det fri, når behovet for grønne omgivelser melder sig. Går turen derimod til jobbet i Indre By, kan I hoppe på bussen mod Nørreport St. blot 250 meter fra hoveddøren. Da der kun er beboelse på den ene side af vejen, er der dobbeltsidet parkeringsmuligheder og dermed også altid plads til gæsters biler. I er velkomne til at kontakte os, hvis boligen fanger jeres interesse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,2 km
Bus
Søbredden
Ca. 127 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 336 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 1,1 km
Café
Heick Sipotek
Ca. 349 m · 8 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 1,1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
490 m
Motorvej
83 m
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 337.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.399.200 kr.
Banklån
1.012.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.696 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.591 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte