Skøn 70’er-villa med mere end bare kvadratmeter, billede 1 af 3
1 / 3

Kløckersvej 1

2820 Gentofte

Fra Home.dk

12.995.000 kr.

85.493 kr/m²

Ejerudgift 7.585 kr./md.

  • 152 m²
  • 602 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.05–10.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
602 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–14,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

For familien, der ønsker masser af plads til udfoldelse, venter en enestående mulighed i hjertet af Gentofte. 152 m2 hvor planløsningen giver luft omkring jer, og hvor I samtidig har friheden til at forme det videre i jeres egen retning. Det er en nydelig rødstensvilla, som I flytter ind i, og foran er der carport til bilen samt et redskabsskur til alt det praktiske. Men det er først, når I bevæger jer om bagved, at det særlige for alvor viser sig. Flere hyggekroge folder sig ud, mens atriumgården ligger som et lukket åndehul midt i det hele – læfyldt, solvarm og privat med direkte udgang fra stuen. Her leves sommeren lidt længere, og her finder I hurtigt jeres faste plads med loungemøbler, potteplanter og en kold forfriskning i hånden. Indenfor åbner entréen op med en naturlig fordeling: bryggerset i den ene retning, mens køkkenet folder sig ud i den anden. Sidstnævnte er et charmerende ét af slagsen, og fra køkkenet er der videre afsæt til den store stue, så opholdszonerne glider ubesværet sammen. Lyset vandrer gennem rummene og fortsætter helt ind i den dejligste udestue, som føles som en integreret del af hjemmet. Tre regulære værelser og to badeværelser fuldender stueetagen, og herfra fortsætter turen ovenpå, hvor der gemmer sig et gennemgangsrum med et dejlig stort disponibelt rum for enden, der hermed skaber 230 etagemeter. Få skridt fra hoveddøren begynder Gentoftegade at summe med dagligvarebutikker, små spisesteder, biograf og baristakaffe. Hverdagen glider ubesværet her, for inden for én kilometers radius finder I desuden alt fra daginstitution, skole og gymnasium til fritidsaktiviteter. Når tempoet skal ned, ligger Gentofte Sø klar til en grøn pause, så I kan gå en tur langs vandet eller rykke picnickurven ud i weekenderne. Og skal I videre omkring, er Gentofte Station et kvarters gang fra adressen, hvorfra S-toget bringer jer til Nørreport på bare 14 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 751 m
Bus
Wilhelm Smidts Vej
Ca. 80 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 122 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Brobæk Mose
Ca. 735 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 173 m · 2 inden for 1 km
Café
Teselskabet Café
Ca. 160 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 175 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 183 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
354 m
Motorvej
706 m
Jernbane
1,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Gentofte - Vangede

39774500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte