Parkovsvej 2, 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Parkovsvej 2

2820 Gentofte

Fra Nybolig

24.000.000 kr.

78.431 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 13.771 kr./md.

  • 306 m²
  • 1182 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
306 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1182 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 20,5–23,8 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på 306 m² plus renoveret underetage i Gentofte – klassisk elegance med plads til den helt store familie. Denne markante villa fra 1937 forener klassisk arkitektur med moderne komfort på en 1.182 m² stor grund centralt i Gentofte. Med 306 m² bolig og yderligere 170 m² kælder er der rigelig plads til både hverdag og større arrangementer. Ejendommen fremstår stilrent, og dagslyset strømmer ind gennem de klassiske sprossede vinduer. Originale detaljer går hånd i hånd med en moderne og velholdt indretning, der gør huset indflytningsklart for den pladskrævende familie. Planløsningen er gennemtænkt med et væld af værelser, så der er mulighed for både hjemmekontorer, hobbyrum og adskilte soveafdelinger. I stueetagen flyder spisestue og opholdsstuer naturligt sammen, forbundet af dobbelte glasdøre. Pejsen i stuen giver karakter, mens loftshøjden og det gode lys giver en åben og luftig fornemmelse. Køkkenet er indbydende og har alt, en moderne familie har brug for. Udenfor venter en 1.182 m² stor grund med terrassen direkte forbundet til husets opholdsrum. Der er plads til både hyggelige aftener på terrassen og større udendørs arrangementer. På førstesalen ligger fire rummelige værelser med synlige loftsbjælker, der giver dybde og særpræg. To af værelserne har hems, og der er to moderne badeværelser i eksklusive materialer. Kælderen byder på 170 m² med vaskerum, disponible rum og endnu et badeværelse – perfekt til opbevaring, træningsrum eller kreative projekter. Beliggenheden i Gentofte gør hverdagen nem. Der er kort til indkøb på Gentoftegade, og børnefamilier har gode institutioner og skoler lige i nærheden. Når fritiden kalder, er Gentofte Sø et naturligt samlingspunkt til gåture i naturskønne omgivelser. Områderne omkring Bernstorff Slot ligger også inden for en kort gåtur. Med Gentofte Station lige ved hånden er resten af hovedstadsområdet let tilgængeligt. Kort sagt: en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 293 m
Bus
Gentofte St.
Ca. 282 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 694 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Bernstorffsparken
Ca. 552 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 735 m · 2 inden for 1 km
Café
Dronning Louises Tehus
Ca. 348 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 248 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 679 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
247 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.200.000 kr.
Banklån
3.600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.771 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
130.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
108.589 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gentofte

39460380

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte