← Tilbage
Paul-Petersensvej 17, 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Paul-Petersensvej 17

2820 Gentofte

Fra Estate

11.500.000 kr.

82.143 kr/m²

Ejerudgift 5.787 kr./md.

  • 140 m²
  • 1402 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 113 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1402 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–13,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

På en af Gentoftes mest attraktive adresser finder I denne stemningsfuld bolig, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd i smukke, private omgivelser. Boligen har status som ejerlejlighed, da ejendommen oprindeligt udgjorde én stor matrikel med huset på gentoftegade 14. I dag fungerer boligen som en selvstændig enhed, hvor I afregner jeres eget forbrug af el, vand og varme. Det er desuden vigtigt at bemærke, at en del af haven er lejet. Som ny ejer kan I selv vælge, om I ønsker at videreføre lejeaftalen og dermed bevare den nuværende, store have, eller om lejemålet skal opsiges, så haven reduceres til det areal, der hører til boligen. Ejendommen er omgivet af en frodig og særdeles velanlagt have med både drivhus og skur – en fredfyldt oase med masser af atmosfære og elegance. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med den indbydende stue. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys, varm og harmonisk atmosfære med god plads til både hverdagens hyggelige stunder og festlige sammenkomster. Stueplan rummer desuden et elegant badeværelse samt et smukt og roligt soveværelse. På førstesalen byder et charmerende repos på mange indretningsmuligheder – eksempelvis som tv-stue, loungeområde eller hjemmekontor. Herudover finder I to lyse og indbydende værelser, som kan indrettes efter familiens behov. Beliggenheden er i en klasse for sig. I bor blot få minutter fra Gentoftegades hyggelige caféer, specialbutikker, biograf og dagligvareindkøb, samtidig med at de naturskønne omgivelser omkring Gentofte Sø ligger lige i nærheden. Gentofte Station er desuden inden for kort afstand og giver hurtig og nem adgang til København. Her får I en sjældent udbudt bolig på en af Gentofte Kommunes absolut mest eftertragtede adresser – en bolig, der forener charme, kvalitet og en enestående beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 290 m
Bus
Jahnsensvej
Ca. 71 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 405 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Brobæk Mose
Ca. 578 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 449 m · 2 inden for 1 km
Café
Gentofte Kino
Ca. 457 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 250 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 388 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
3,0 km
Sø
353 m
Motorvej
832 m
Jernbane
1,7 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 575.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.200.000 kr.
Banklån
1.725.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.787 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Gentofte

39300022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte