Padborgvej 45 4600 Køge, billede 1 af 1

Padborgvej 45

4600 Køge

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

46.414 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 2.769 kr./md.

  • 99 m²
  • 433 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
433 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,2 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Padborgvej 45 i Køge får du et enderækkehus til salg fra 2005 med en gennemtænkt planløsning, hvor hverdagen glider ubesværet, og både fællesskab og privatliv får gode rammer. Boligen rummer tre værelser og et badeværelse med bruseniche og vaskesøjle, praktisk indrettet til hverdagens brug. Hjemmets hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor køkkenalrum og stue ligger i forlængelse af hinanden, så du nemt samler hverdag og gæster. Fra spiseområdet er der adgang til terrassen, og soveværelset vender roligt mod udearealet, mens det ekstra værelse ligger ved entréen. Ude får du en sydvendt terrasse med udgang fra både køkkenalrum og soveværelse, og ved entréen er der en nordvendt terrasse. Grunden på 433 m² er veludnyttet med flisearealer, grønne omgivelser og et udhusmiljø med depot og værksted til opbevaring og hobby. Enderækkehuset ligger i et etableret villakvarter med kort afstand til Køge centrum, indkøb, caféer og byliv. Gode stisystemer fører til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og du har let adgang til motorvejen mod København og resten af Sjælland samt kyst, grønne områder og et aktivt kultur- og foreningsliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Køge Sygehus
Ca. 492 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 864 m
Skoledistrikt
Asgård
0.–9. klasse
Grønt område
Nørremarkens legeplads
Ca. 613 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 875 m
Café
Køge Handelsskoles cafe
Ca. 1,3 km
Fitness
PMT GYM Køge
Ca. 808 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Ølby Apotek
Ca. 922 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,5 km
Motorvej
903 m
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.769 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Køge

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge