Kølen 25

3070 Snekkersten

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

44.204 kr/m²

Ejerudgift 4.007 kr./md.

113 m²
443 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2000
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 118 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 443 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ro, grønt udsyn og harmonisk hverdag venter dig i denne velindrettede Enderækkehus til salg på Kølen 25 i Snekkersten . Du træder ind i en velholdt bolig med tidløs arkitektur og store vinduespartier, der knytter dig tæt til de grønne omgivelser og understreger den rolige stemning på den lukkede vej. Planløsningen skaber en naturlig balance mellem fællesskab og privatliv med opholdsafdelingen centralt og værelser mere tilbagetrukket, heraf ét med eget badeværelse. Stuen har god loftshøjde, plads til både spise- og sofamiljø og åbner mod sydøst til terrassen, hvor inde og ude flyder sammen i læ og morgensol. Du bor fredeligt og børnevenligt med kort afstand til indkøb, skole, institutioner, fritidsaktiviteter, nær Helsingørs kultur- og byliv, skov, grønne arealer, kysten langs Øresund samt offentlig transport og motorvejsnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Snekkersten; Ca. 660 m
Bus: Poppelhaven; Ca. 173 m
Dagligvarer: Comwell Borupgaard Fødevareudsalg; Ca. 574 m
Skoledistrikt: Snekkersten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 549 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 1,1 km
Café: Snekkersten Sports Café; Ca. 536 m · 2 inden for 1 km
Fitness: Borupgård Fitness; Ca. 715 m
Apotek: Prøvestenscentrets Apoteksudsalg; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 785 m
Sø: 739 m
Motorvej: 2,7 km
Jernbane: 282 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.260 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.