Essingen 1, 3070 Snekkersten, billede 1 af 1

Essingen 1

3070 Snekkersten

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

53.138 kr/m²

Ejerudgift 3.823 kr./md.

  • 94 m²
  • 282 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
282 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket vej i det populære Snekkersten finder I dette flotte, indbydende og indflytningsklare enderækkehus fra 1999. Her får I en velholdt bolig på 94 kvadratmeter, hvor en gennemtænkt planløsning udnytter pladsen optimalt og skaber en dejlig og overskuelig ramme om hverdagen. Boligen er oplagt til seniorlivet med en praktisk indretning, gode opholdsrum og en højt beliggende og solrig grund, der giver en fin fornemmelse af luft, lys og privatliv. Hertil kommer egen parkering, et udhus og ikke mindst et skønt udeliv med to solrige terrasser på hver sin side af huset, så I kan følge solen gennem dagen. Huset fremstår flot og indbydende med lyst træværk og mørkt tag, der giver ejendommen et klassisk og harmonisk udtryk. Udearealerne er enkelt og pænt anlagt med græsplæne, lav hæk og velanlagte flisestier – et nemt og overskueligt uderum, der kræver minimal vedligeholdelse. Indenfor venter en indflytningsklar bolig, hvor I straks kan føle jer hjemme. Planløsningen rummer tre gode, reelle værelser samt et centralt opholdsrum. Det åbne køkken ligger i direkte forbindelse med stuen og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her er gode arbejdsflader og en praktisk halvø med plads til siddepladser. Stuen er lys og indbydende med et stort vinduesparti, der lukker masser af dagslys ind, mens loftsstigningen bidrager til en god rumfornemmelse. Fra stuen er der direkte udgang til den solrige og afskærmede fliseterrasse, hvor I kan sidde i læ og nyde udelivet. På den anden side af huset finder I endnu en flisebelagt terrasse, og tilsammen giver de to terrasser mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Boligen rummer desuden et lyst badeværelse med brus samt et praktisk bryggers med egen indgang og plads til vaskesøjle. Hertil kommer et eget udhus med god plads til opbevaring. Beliggenheden på den lukkede vej er rolig og tryg, og samtidig er I tæt på både natur, indkøb, skole og offentlig transport. Øresund kan skimtes fra nærområdet, og de grønne fællesarealer ligger lige om hjørnet. Børnehuset Snekkersten ligger blot fem minutters gang fra boligen, mens Snekkersten Skole kan nås til fods på under ti minutter. Indkøbene klares nemt i Netto cirka en kilometer væk, og Egebæksvang skov indbyder til gode gåture. Togstationen ligger desuden i kort gåafstand og giver nem forbindelse mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Snekkersten
Ca. 699 m
Bus
Poppelhaven
Ca. 106 m
Dagligvarer
Comwell Borupgaard Fødevareudsalg
Ca. 660 m
Skoledistrikt
Snekkersten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 620 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,2 km
Café
Snekkersten Sports Café
Ca. 426 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Borupgård Fitness
Ca. 768 m
Apotek
Prøvestenscentrets Apoteksudsalg
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
684 m
Sø
911 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
108 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.823 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3070 Snekkersten