Løntoften 37A, 3070 Snekkersten, billede 1 af 1

Løntoften 37A

3070 Snekkersten

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

36.341 kr/m²

Ejerudgift 5.063 kr./md.

  • 220 m²
  • 1007 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1007 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–11,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20268.485.000 kr.
  • Nuværende pris7.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en villavej i Snekkersten ligger denne lyse, fuldmurede villa fra 2005, hvor rummelighed, gode materialevalg og en gennemtænkt planløsning skaber en bolig med en helt særlig atmosfære. Her bor I tæt på både Øresund og skov, med skole, indkøb og Snekkersten Station inden for kort afstand. Allerede når du træder indenfor, mødes du af den store entré med åbent kig til førstesalen, som giver huset en lys og luftig atmosfære fra første øjeblik. Herfra åbner boligen sig naturligt med store opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse, og de mange vinduespartier trækker lyset ind og skaber en fin sammenhæng mellem huset og haven. Karnappen tilfører opholdsrummet ekstra karakter og bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligen rummer 220 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to etager med fem værelser og to badeværelser, hvilket giver god plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. På førstesalen ligger smukke Dinesen plankegulve, som tilfører varme og karakter til rummene. Materialevalgene er gennemgående og understreger den kvalitet, huset er bygget med. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til den store sydvendte træterrasse, hvor der er god plads til både afslapning, grillmiddage og lange sommeraftener. Haven danner en grøn og privat ramme om huset, og fra soveværelset på 1. salen er der udgang til egen altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over området. Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I kun ca. 800 meter fra Øresund med strand og Snekkersten Havn, tæt på Egebæksvang Skov og med kort afstand til Espergærde Centret, Helsingør og Snekkersten Station med direkte togforbindelse til København. For børnefamilien er hverdagen ekstra nem med både vuggestue og børnehave på vejen, mens Snekkersten Skole nås på få minutter på cykel. Samtidig er der kort vej til både skov, strand og havn, så naturen bliver en naturlig del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Snekkersten
Ca. 1,0 km
Bus
Flynderupgård
Ca. 147 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 918 m
Skoledistrikt
Snekkersten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 928 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,2 km
Café
Snekkersten Sports Café
Ca. 202 m
Fitness
Borupgård Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Prøvestenscentrets Apoteksudsalg
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
953 m
Sø
901 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
148 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.063 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.882 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Helsingør

49256400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3070 Snekkersten