Esberns Alle 13B, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Esberns Alle 13B

2860 Søborg

Fra Nybolig

6.250.000 kr.

44.643 kr/m²

Ejerudgift 4.344 kr./md.

  • 140 m²
  • 2479 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
850 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2479 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Esberns Allé 13B – et indbydende og velindrettet rækkehus på 140 m², beliggende i et attraktivt og roligt område i Søborg. Her får I en bolig, der kombinerer masser af plads, en gennemtænkt indretning og en nem hverdag, hvor ejerforeningen tager sig af den udvendige vedligeholdelse. Det betyder, at I kan bruge tiden på familien og nyde de skønne omgivelser. Boligens stueplan byder på en stor og lys stue med direkte udgang til den hyggelige terrasse og den private have. Terrassen er udstyret med en elektronisk markise, så I kan skabe skygge på de varme sommerdage. Det store køkken har god skabsplads og plads til spisebord, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover finder I et praktisk bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og fjernvarmeanlæg samt et gæstetoilet. På førstesalen venter et rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet samt to gode værelser, der kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Herudover findes et stort badeværelse med klinker og separat bruseniche. Til boligen hører et kælderrum, og på den hyggelige gårdsplads finder I både fælles haveanlæg og gode parkeringsmuligheder. Rækkehuset er en del af en ejerforeningen sørger for den udvendige vedligeholdelse af ejendommen, hvilket giver en bekymringsfri hverdag. Foreningen har blandt andet for nylig investeret i nyt tag og nye hoveddøre, hvilket bidrager til ejendommens flotte og velholdte fremtoning. Område: Beliggenheden i Søborg giver nem adgang til gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, grønne områder og offentlig transport, samtidig med at København ligger inden for kort afstand. Et oplagt hjem til familien, der ønsker masser af plads, gode fællesfaciliteter og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 538 m
Bus
Snogegårdsvej
Ca. 144 m
Dagligvarer
Maithai import All Sales
Ca. 227 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Kong Hans Have
Ca. 353 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 611 m
Café
Slotscaféen
Ca. 422 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 229 m
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,5 km
Motorvej
304 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.344 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.036 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg