Ærtemarken 15A, 2860 Søborg, billede 1 af 1

Ærtemarken 15A

2860 Søborg

Fra Nybolig

5.695.000 kr.

64.716 kr/m²

Ejerudgift 3.789 kr./md.

  • 88 m²
  • 501 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.25 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
46 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
501 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ærtemarken 15A – et skønt og indflytningsklart dobbelthus, hvor en veldisponeret bolig, en fantastisk have og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I 88 m² bolig fordelt over stueplan og førstesal samt en stor 46 m² kælder, der giver masser af ekstra plads til opbevaring, hobby eller familiens praktiske behov. Boligen er indrettet med tre gode, regulære værelser, to badeværelser og et lyst køkken tæt forbindelse med stuen. De store vinduespartier og trægulvene skaber en varm og indbydende atmosfære, mens planløsningen udnytter boligens kvadratmeter rigtig godt. Derudover får du i kælderen 19m2 indbygget garage perfekt til opbevaring eller hobby. Husets helt store plus er haven. På den 501 m² store grund får I en frodig og hyggelig oase med grønne omgivelser, solrig terrasse, drivhus og bålplads – perfekte rammer til lange sommerdage, leg, hyggelige middage og afslappende stunder med familie og venner. Her er plads til både børn og voksne, og haven indbyder til et aktivt udeliv året rundt. Beliggenheden er samtidig oplagt til familielivet. I har Kvikmarkens Privatskole blot ca. 600 meter fra hjemmet, mens daginstitutionen Alsikemarken ligger i nærområdet. Hverdagen gøres nem med indkøbsmuligheder tæt på, blandt andet 365discount, og fra Buddinge Torv er der gode busforbindelser med nem adgang til København og resten af Storkøbenhavn. Ærtemarken 15A er med andre ord et hjem, der kombinerer den hyggelige atmosfære fra et klassisk dobbelthus med en funktionel bolig, en skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen let. Et oplagt valg for jer, der drømmer om et indflytningsklart hjem med egen grøn oase – og samtidig vil bo tæt på skole, institutioner, indkøb og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 645 m
Bus
Buddinge Torv
Ca. 158 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 526 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 437 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 557 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 229 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 241 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 676 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
917 m
Jernbane
3,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.441 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg