
Lyngskrænten 31
2840 Holte
Fra EDC
9.985.000 kr.
68.862 kr/m²
Ejerudgift 7.184 kr./md.
- 145 m²
- 990 m² grund
- 5 værelser
- Rækkehus
Fundet af Homiie for 68 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 145 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1967
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 76 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 990 m²
Boligen har
- Terrasse
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,0–10,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Nærum
- Ca. 1,1 km
- Bus
- Attemosevej (Søllerødvej)
- Ca. 237 m
- Dagligvarer
- Spar Søllerød
- Ca. 713 m
- Skoledistrikt
- Ravnholm Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 58 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 1,2 km
- Fitness
- Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
- Ca. 402 m
- Apotek
- Nærum Apotek
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 490 m
- Motorvej
- 1,1 km
- Jernbane
- 1,1 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 499.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.988.000 kr.
- Banklån
- 1.497.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.184 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 55.665 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 46.632 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043





