Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Lyngskrænten 31

2840 Holte

Fra EDC

9.985.000 kr.

68.862 kr/m²

Ejerudgift 7.184 kr./md.

  • 145 m²
  • 990 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 68 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
990 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,0–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

rustikgrønt

Mæglerens beskrivelse

På den lukkede vej Lyngskrænten finder man dette smukke 2-plans klyngehus med et etageareal på hele 165 kvm. Huset er tegnet af arkitektparret Carla og Axel Jürgensen i 1967 og er smukt passet ind i det kuperede terræn og går nærmest i ét med skoven i Søllerød. Haven løber ud i et stort flot fælles areal og der er grønt så langt øjet rækker til grantræer, birketræer og bregner. Huset, der står skarpt med den oprindelige kombination af gule mursten og sort træværk, er gennemrenoveret med stor kærlighed til husets stil - helt ned til den smukke prisbelønnede stålpejs tegnet af arkitekt Nils Fagerholt. Taget på huset og carporten er skiftet og loftet er efterisoleret. Der er nye vinduer overalt, man har dog valgt at bibeholde og renovere de smukke originale dørpartier. De sorte karme og loftsbjælker skaber en smuk kontrast til de enkle og rene flader i huset. Alle gulve er skiftet til plankegulve i olieret eg og der er gulvvarme overalt. Hele el- og vvs-installationen er fornyet og der er installeret B&O styringer og integrerede højtalere i flere rum. Stuen flyder elegant sammen med køkkenet til en pragtfuld åben etage med masser af lys og udgang til en skøn terrasse. Overalt er der udsigt til skovbrynet over de skønne grønne arealer. Det åbne køkken er udført af Garde Hvalsøe i røget eg med elegante "svævende" skuffer med tappede hjørner og med en massiv stålbordplade som kontrast. Hvidevarerne er fra Gaggenau og Liebherr. I stueplan er der endvidere et gæstetoilet og nedgang til nederste boligplan. I underetagen bliver man ligeledes mødt af en åben og lys planløsning. Man ankommer til et lille bibliotek med udgang til en nyanlagt terrasse. Rummet er i åben forbindelse med en bred fordelingsgang til de 2 soveværelser og et walk-in closet (køber indretter selv). Der forefindes endvidere et skønt stort badeværelse med både stort badekar og brus samt et bryggers med naturgasfyr. Søllerød er et dejligt sted at bo. Her er man tæt på skøn natur, Kirkeskoven, Søllerød Naturpark og smukke Mølleåen og ”det Danske Schweiz”. Gå en tur forbi Søllerød Kro og oplev gadekæret og kirken der giver en følelse af at være på landet, samtidig med at der kun er 20 minutter i bil til Københavns Centrum. Her er cykel/gåafstand til skole og daginstitution, samt fine indkøbsmuligheder i enten Holte eller Nærum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 1,1 km
Bus
Attemosevej (Søllerødvej)
Ca. 237 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 713 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 58 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 402 m
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
490 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 499.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.988.000 kr.
Banklån
1.497.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte