Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Rude Vang 10

2840 Holte

Fra EDC

6.995.000 kr.

63.591 kr/m²

Ejerudgift 5.914 kr./md.

  • 110 m²
  • 231 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
110 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
65 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
231 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–11,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rude Vang 10 i Holte udbydes dette lyse og indbydende rækkehus, som fremstår klassisk og charmerende med hvid facade, rødt tegltag og en hyggelig have. Her får man en bolig med en varm og hjemlig stemning, flotte lysindfald og en planløsning, der giver gode rammer om hverdagen. Allerede ved ankomsten mødes man af husets fine udtryk, og indenfor understreges charmen af den smukke svungne trappe, som tilfører boligen karakter og binder etagerne elegant sammen. Stueplan rummer gode opholdsrum med plads til både sofaarrangement og spiseplads, og de store vinduespartier giver et dejligt lys og en fin kontakt til haven. Køkkenet ligger funktionelt i forbindelse med opholdsrummene og har et lyst og enkelt udtryk med kig til de grønne omgivelser. På førstesalen finder man gode værelser og badeværelse, hvilket giver en velfungerende indretning til familien. Rummene opleves lyse og anvendelige, og flere har et roligt kig til kvarterets grønne træer og tage. Kælderen giver boligen ekstra anvendelige kvadratmeter med disponible rum, vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder, som gør hverdagen mere fleksibel og praktisk. Udendørs får man en hyggelig have med flere gode opholdssteder, græsplæne og plads til både afslapning og udeliv. Haven ligger dejligt privat og bliver en skøn forlængelse af boligen i de varme måneder. Rude Vang er samtidig et roligt og lukket boligområde i Holte med kort afstand til Holte Midtpunkt, skole, institutioner og hverdagens øvrige faciliteter. Samtidig bor man tæt på Furesøen, Holte Roklub og de store skovområder, som gør området særligt attraktivt for både familier og dem, der ønsker en grøn og nem hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,3 km
Bus
Bus
Ca. 87 m
Dagligvarer
Købmanden I Rudemarken
Ca. 230 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 223 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 891 m · 3 inden for 1 km
Café
Holtehallen, Hal 2, Sports cafe
Ca. 734 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 923 m
Apotek
Holte Apotek
Ca. 866 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
332 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.914 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.550 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte