Villalejlighed til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Pilekæret 2B

2840 Holte

Fra EDC

5.695.000 kr.

53.224 kr/m²

Ejerudgift 4.944 kr./md.

  • 107 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 11.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
3
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. sep. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

I rolige og attraktive omgivelser i Holte finder I denne helt særlige bolig på 107 m² fordelt på 1½ plan. Ejendommen er en del af et charmerende dobbelthus og emmer af historiens vingesus med sine omkring 150 år på bagen. Her får I en bolig med sjæl, atmosfære og masser af personlighed – perfekt til jer, der drømmer om noget ud over det sædvanlige. Boligen byder på en varm og hyggelig stemning, hvor husets alder og karakter skaber en helt særlig ramme om hverdagen. Her fornemmer man tydeligt historiens nærvær, samtidig med at boligen danner et trygt og indbydende hjem med plads til både familieliv og kreative udfoldelser. Beliggenheden er rolig og attraktiv med kort afstand til indkøb, skole og offentlig transport, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Samtidig bor man tæt på natur og grønne områder, som Holte er særligt kendt for. Til ejendommen hører en privat og lukket have, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser. Haven byder blandt andet på carport, drivhus samt et godt værksted, der vil tiltale den kreative sjæl eller hobbyentusiasten, som ønsker plads til projekter og fordybelse. Her får I en sjældent udbudt bolig med charme, historie og en hyggelig atmosfære – alt sammen kombineret med en attraktiv beliggenhed i eftertragtede Holte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Holtegaard
Ca. 296 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 844 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 99 m
Se 3 steder mere
Bager
Bakery By Hermann
Ca. 1,4 km
Café
Søllerød Golfklub
Ca. 400 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Nærum
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
598 m
Motorvej
416 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.944 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.444 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte