← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Holtegårdsvej 48

2840 Holte

Fra EDC

5.985.000 kr.

60.455 kr/m²

Ejerudgift 3.880 kr./md.

  • 99 m²
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
322 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyst og velindrettet enderækkehus i 1,5 plan med en dejlig vestvendt have og en god placering i hyggeligt kvarter i Gl. Holte. Man træder ind i entréen, hvorfra boligen åbner sig mod det lyse køkken og de rummelige opholdsarealer. Køkkenet har god bord- og skabsplads og ligger i åben forbindelse med spisestuen. Her skaber loftshøjden og det åbne kig mod førstesalen en særlig rumfornemmelse. Stue og spisestue udgør tilsammen et stort, sammenhængende opholdsmiljø med plads til både spisebord, sofaafdeling og flere hyggelige indretningszoner. De store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en fin forbindelse mellem boligen og haven. Fra spisestuen er der direkte udgang til terrassen og den vestvendte have, hvor solen kan nydes gennem eftermiddagen og aftenen. Har man behov for et ekstra værelse eller kontor, giver den rummelige stue mulighed for, at en del eventuelt kan opdeles. I stueplan findes desuden et brusebadeværelse, som samtidig kan agere bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads. Førstesalen rummer et soveværelse med indbyggede skabe, endnu et godt værelse samt et badeværelse med bruseniche. De skrå lofter tilfører rummene karakter og en hyggelig atmosfære. Udenfor får man en overskuelig og stemningsfuld have med terrasse og grøn beplantning. Til huset hører desuden en carport på 13 m² (forberedt med el til billader) samt et skur på 6 m² langs siden af huset med plads til cykler, haveredskaber og opbevaring. Et charmerende enderækkehus med gode opholdsrum, masser af lys og en planløsning, der kan tilpasses forskellige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gl. Holte, Øverødvej
Ca. 253 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 514 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 225 m
Se 1 sted mere
Café
Kulturcafeen Eat n Meet
Ca. 195 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
259 m
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 299.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.788.000 kr.
Banklån
897.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.940 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte