
Ørnebakken 16
2840 Holte
Fra EDC
7.995.000 kr.
53.300 kr/m²
Ejerudgift 5.970 kr./md.
- 150 m²
- 280 m² grund
- 3 værelser
- Rækkehus
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 150 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1971
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 150 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 280 m²
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
Pris og historik
5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 7,4–8,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. jul. 20268.395.000 kr.
- Nuværende pris7.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Nærum
- Ca. 1,5 km
- Bus
- Gammel Holtegaard
- Ca. 459 m
- Dagligvarer
- REMA 1000
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Trørødskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 314 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 1,5 km
- Café
- Søllerød Golfklub
- Ca. 488 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- SATS Nærum
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 285 m
- Motorvej
- 606 m
- Jernbane
- 1,4 km
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.396.000 kr.
- Banklån
- 1.199.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.970 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.789 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.556 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043







