Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Vejlemosevej 44

2840 Holte

Fra EDC

15.995.000 kr.

78.407 kr/m²

Ejerudgift 5.816 kr./md.

  • 204 m²
  • 1023 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 12 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 14.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
204 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1023 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,4–18,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejlemosevej 44 får man et helt særligt rækkehus i den fredede Parcelgårdsbebyggelse, tegnet af arkitekt Palle Suenson i 1950’erne. Her mødes karakteristisk gul murstensarkitektur, et hyggeligt gårdmiljø og en placering tæt på skov og natur med et hjem, der har masser af personlighed. Indenfor er stemningen langt fra anonym. Farverne, materialerne og de originale arkitektoniske greb giver boligen et legende udtryk med tydelige referencer til 70’erne, men samtidig føles huset lyst, indbydende og rigtig rart at være i. Med hele 204 m² er her usædvanligt god plads for et rækkehus. I stueplan ligger køkken og spisestue i naturlig forlængelse af hinanden, mens dobbeltdørene videre mod stuen skaber et stort og sammenhængende opholdsmiljø. Her er plads til både familieliv, lange middage og huset fuldt af gæster. Ovenpå fortsætter den stærke planløsning med hele fire gode soveværelser og badeværelse. Det betyder, at hele familien kan få sin egen plads, uden at det går ud over de store fælles opholdsrum nedenunder. Der er også fint rum til hjemmekontor, gæster eller den familie, der bare gerne vil have lidt ekstra luft omkring sig. Udelivet er mindst lige så hyggeligt. Grunden er på hele 1.023 m², og især det overdækkede loungeområde med åben pejs er et sted, man hurtigt kan forestille sig at bruge mange timer. Her kan sommeraftenerne trækkes længere, mens det grønne omkring huset giver en dejlig ro og privat stemning. Parcelgården har samtidig et rigtig hyggeligt naboskab og rolige, lukkede veje, hvor børnene kan færdes trygt, og hvor rækkehuslivet får en helt særlig stemning. Omgivelserne er en stor del af oplevelsen. Dronninggårdskvarteret er et af Holtes mest karakterfulde områder, og med Næsseskoven lige i nærheden er der kort til fredelige gåture og natur. Samtidig ligger søerne, Holte og hverdagens muligheder inden for kort afstand. Vejlemosevej 44 er derfor noget mere end et klassisk rækkehus. Her får man masser af plads, en virkelig god planløsning, arkitektur med historie og et hjem med så meget personlighed, at det er svært ikke at blive lidt glad af at være i det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,4 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 294 m
Skoledistrikt
Holte Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 835 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 791 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
463 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 799.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.796.000 kr.
Banklån
2.399.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.478 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte