Rækkehus til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Gassehaven 9

2840 Holte

Fra EDC

7.495.000 kr.

52.413 kr/m²

Ejerudgift 6.871 kr./md.

  • 143 m²
  • 395 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–11.45 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
143 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
143 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
395 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20267.795.000 kr.
  • Til 11. sep. 20267.695.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Gassehaven 9 udbydes dette stilrene og arkitekttegnede rækkehus, tegnet af den prisbelønnede arkitekt Palle Suenson. Boligen ligger roligt på en stikvej i et grønt og børnevenligt område tæt på Søllerød Golfklub og de naturskønne omgivelser omkring Søllerød Naturpark, hvilket giver en sjælden kombination af fredelig beliggenhed og en nem hverdag. Huset byder på en helt særlig rumoplevelse, hvor det karakteristiske glashus bliver boligens naturlige omdrejningspunkt. Her får man et fantastisk lysindfald, en skøn loftshøjde på omkring 5 meter og en stemning, som giver huset sin helt egen identitet. Rummet binder boligens plan elegant sammen og skaber et levende samlingssted i hverdagen. Køkken alrummet ligger smukt integreret i denne del af huset og fremstår både pænt, rummeligt og funktionelt. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den hyggelige, solrige have, som vender godt for solen og danner en dejlig ramme om udelivet. Udearealerne opleves private og overskuelige med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder. Planløsningen er særdeles velfungerende og giver god plads til den store familie. I stueplan får man blandt andet entré, soveværelse, badeværelse, yderligere værelser samt gode fællesrum. Fra glashuset leder trappen op til overetagen, hvor en lys opholdsstue på reposen skaber endnu et dejligt opholdsrum. Heroppe får man desuden et ekstra stort værelse eller stue samt yderligere rum, som oplagt kan anvendes til kontor, hobby eller familiens skiftende behov. Boligen rummer i alt mange anvendelige kvadratmeter og fremstår med en fin balance mellem arkitektonisk karakter og praktisk indretning. Det er netop den kombination, der gør huset så spændende. Her får man noget særligt, uden at gå på kompromis med funktionaliteten. Til ejendommen hører desuden egen carport og et rummeligt opbevaringsskur, som gør hverdagen endnu mere praktisk. Beliggenheden er samtidig meget attraktiv med kort afstand til skole, institutioner, indkøb, offentlig transport og grønne områder. Her bor man i rolige omgivelser med naturen tæt på, samtidig med at alt det praktiske er inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Gammel Holtegaard
Ca. 328 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 701 m
Skoledistrikt
Trørødskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 314 m
Se 1 sted mere
Café
Søllerød Golfklub
Ca. 313 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
874 m
Motorvej
414 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.871 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte