Kong Valdemars Vej 32B
2840 Holte
Fra Danbolig
8.495.000 kr.
77.227 kr/m²
Vurderet 13% over markedetEjerudgift 6.779 kr./md.
- 110 m²
- 400 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 59 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 110 m²
- Værelser
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1984
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 220 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 400 m²
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Sydvendt
- Pejs
Pris og historik
14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,0–7,7 mio. kr.
13% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Nærum
- Ca. 978 m
- Bus
- Tovesvej
- Ca. 361 m
- Dagligvarer
- Spar Søllerød
- Ca. 957 m
- Skoledistrikt
- Ravnholm Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 281 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 1,1 km
- Café
- Søllerød Golfklub
- Ca. 1,5 km
- Fitness
- Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
- Ca. 580 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Nærum Apotek
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 309 m
- Motorvej
- 894 m
- Jernbane
- 966 m
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.796.000 kr.
- Banklån
- 1.274.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.779 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.026 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 40.341 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen
45412041
