Carlsmindevej 2
2840 Holte
Fra Lokalbolig
15.495.000 kr.
83.757 kr/m²
Vurderet 24% over markedetEjerudgift 8.493 kr./md.
- 185 m²
- 1285 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 208 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 185 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1937
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- G
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 185 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1285 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,5–13,2 mio. kr.
24% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenEksklusive Søllerød med udsigt over grønne omgivelser. Rummelig villa med god beliggenheder i området.
- Grønne omgivelser
- Eksklusiv beliggenhed i Søllerød
- Unik grund
Hverdagen her
- Bus
- Solvej (Søllerødvej)
- Ca. 56 m
- Dagligvarer
- Spar Søllerød
- Ca. 577 m
- Skoledistrikt
- Ravnholm Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 287 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 1,4 km
- Café
- Andel Holding
- Ca. 1,3 km
- Fitness
- Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
- Ca. 1,3 km
- Apotek
- Holte Apotek
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 369 m
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- 1,6 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 774.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.396.000 kr.
- Banklån
- 2.324.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.493 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 83.727 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 69.710 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Holte ApS
69132840
