Højbjerg Vang 20A

2840 Holte

Fra Lokalbolig

12.495.000 kr.

64.407 kr/m²

Ejerudgift 7.779 kr./md.

194 m²
1257 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 176 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 274 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1257 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,0–15,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lukket stikvej på en yderst attraktiv beliggenhed i Paradiskvarteret ligger denne arkitekttegnede og særdeles velholdte etplansvilla med sø som nabo. Ejendommen er beliggende i et absolut smørhul helt ugeneret på en stor koteletgrund på 1.257 m² med ro, privatliv og natur i særklasse. Ejendommen rummer 274 m² i alt. Herunder 194 m² bolig, 29 m² integreret havestue og 51 m² dobbelt carport med isoleret redskabsskur. Boligen blev gennemgribende renoveret i 2009/2010 og er siden løbende vedligeholdt med fokus på kvalitet, funktionalitet og et tidssvarende udtryk. Med yderligere forbedringer i 2017-2019 og 2025 fremstår boligen velholdt og opdateret med respekt for husets oprindelige stil, materialevalg og den samlede oplevelse af en harmonisk og gennemført bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Beliggende i Paradiskvarteret på en attraktiv og stille stikvej med sø som nabo. Området præges af ro, privatliv og naturomgivelser.

Sø som nabo
Smørhul-beliggenhed
Ro og privatliv
Grønne naturomgivelser
Lukket stikvej

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Skovlyskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 449 m

Se 1 sted mere

Café: Søllerød Golfklub; Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 334 m
Motorvej: 2,0 km
Jernbane: 2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.996.000 kr.
Banklån: 1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 7.779 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 68.447 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 57.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.