← Tilbage
Søllerød Park 16, 1. 12., Søllerød 2840 Holte, billede 1 af 1

Søllerød Park 16, 1. 12.

2840 Holte

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

44.069 kr/m²

Ejerudgift 5.696 kr./md.

  • 102 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.494 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her bor du i en velholdt og indbydende 4 værelses lejlighed i Søllerød Park, omgivet af grønne fællesarealer og en rolig atmosfære. Den karakteristiske bebyggelse fra 1956 med den harmoniske arkitektur danner en charmerende ramme om hverdagen, og de velpassede udearealer giver en behagelig fornemmelse, hver gang du træder hjem. Planløsningen er gennemtænkt i to etager med en tydelig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Entréen leder dig naturligt videre ind i køkkenet, hvor du får god bordplads og en praktisk spiseplads. De lyse elementer og den rolige farvepalette gør rummet oplagt til både hverdagens måltider og hyggelige stunder omkring bordet. Stuen fungerer som lejlighedens samlingspunkt med en flot, sammenhængende gulvflade og et generøst vinduesparti mod de grønne fællesarealer. Her kan du indrette et opholdsrum, der rummer både afslapning og samvær, mens udsigten til bebyggelsen og de omkringliggende træer skaber en rolig baggrund for hverdagen. Sammenhængen mellem køkken og stue giver et godt flow og understøtter oplevelsen af en funktionel bolig. På den øvre etage ligger værelsesafdelingen med tre regulære værelser samlet omkring en fordelingsgang, så du får en klar adskillelse mellem den private del og resten af lejligheden. Trægulve og hvide vægge skaber en enkel, rolig base, der er nem at tilpasse dine behov. Her finder du også badeværelset, som fremstår velholdt med lyse fliser og et stilrent vaskemøbel i et tidløst udtryk. Søllerød Park breder sig omkring ejendommen med grønne plæner, store træer og stisystemer, som inviterer til gåture og udendørs ophold året rundt. Lige uden for døren kan du følge stierne langs Krags Mose og videre ud i Geelskov og Ravnholm Skov, hvor naturen bliver en aktiv del af hverdagen med både rolige gåture, løbeture og spontane udflugter. Området er roligt og samtidig praktisk placeret med indkøb, skole og daginstitutioner i overskuelig afstand samt gode busforbindelser mod Holte og resten af lokalområdet. Den nemme adgang til motorvej gør det enkelt at pendle til København og øvrige dele af regionen, så hverdagen glider smidigt for både børn og voksne. Lejligheden er et oplagt valg, hvis du ønsker at bo i et grønt og velfungerende område, hvor den klassiske arkitektur, fællesmiljøet og den velovervejede planløsning tilsammen skaber en attraktiv ramme om hverdagen – her får du ro, nærvær og en bolig, der kan danne rammen om mange gode år fremover.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 923 m
Bus
Vangebovej
Ca. 258 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 405 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 19 m
Se 3 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 1,2 km
Café
Andel Holding
Ca. 1,0 km
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 493 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
100 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
899 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.696 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte